Раздел имущества, подскажите про квартиру

Квартира куплена в ипотеку, в браке. По договору - созаемщики. После развода хочу квартиру оставить нам с ребенком (8 лет, проживать будет со мной) ну и ипотеку выплачивать сама. Как грамотно все оформить, чтобы он потом не претендовал на нее? Муж согласился. Необходимо, я так понимаю, исключить его из созаемщиков по кредитному договору? Должна ли я ему буду что то выплачивать? (оплачивала всегда из своей з/п, со своей карты).

Банк может и согласится на замену созаемщика...только вот мне некем заменить.... у всех кредиты..ипотеки .. и т.д.