Юрист по земле и недвижимости

Добрый день! Если есть проверенные юристы, поделитесь контактами. Суть примерна следующая : лет 40 назад некий гражданин Иванов продал земельный участок с домом Петрову. На сегодня никаких документов на земельный участок и дом у Петрова нет ( кроме квитанций из налоговой об начислении налогов на этот участок). Необходимо видимо каким то образом через суд это все восстановить. Известно что гражданина Иванова нет в живых и родственников тоже.

Метеорит: На сегодня никаких документов на земельный участок и дом у Петрова нет ( кроме квитанций из налоговой об начислении налогов на этот участок).

Налоговая на чье имя квитанции присылает? если на имя Петрова, то Петров собственник официально. В квитанции есть кадастровый номер участка. Пусть идет в МФЦ, и по этому кадастровому номеру просит дубликаты заказать в Росреестре. Заплатит госпошлину только.
А дом в порядке дачной амнистии через вызов кадастрового инженера регистрирует уже сам на себя.

Но есть нюанс , из налоговой квитанции приходят на адрес несуществующий, такого дома нет, ну пример у Петрова дом Лесная 8, а квитанции приходят на Лесная 11Б.
Вот Лесная 11 Б - не существует в принципе. Видимо , когда то , что то перепутали.

И в налоговой квитанции нет кадастрового номера , так и стоит
кадастровый номер : б/н

В госуслугах Петров видит этот объект среди своих? Если да, то пусть закажет выписку егрн, придет за пару минут бесплатно. В выписке указан документ-основание. Можно запросить его дубликат а Росреестре или БтИ, если дело совсем давнее было.

Найдите участок на публичной кадастровой карте, там должен быть номер участка, по нему закажите выписку чтобы посмотреть в чьей собственности находится участок. Если есть КН я могу глянуть выписку, только если собственник будет физлицо ФИО не смогу сказать, придется платно заказывать в МФЦ.

Точно не сформулирую, но есть еще такой вариант. Если человек открыто и ответственно ведет на участке хозяйство,несет бремя содержания этого участка - то он может поетендовать на владение этим участником (наверное, чз суд). Это на крайний случай вариант если другие не получптся.
Если участок в СНТ, то там имеет значение и наличие членской книжки. Если в днеревне - возможно, какой либо сельсовет что-то может свидетельствовать.

Метеорит: из налоговой квитанции приходят на адрес несуществующий, такого дома нет, ну пример у Петрова дом Лесная 8, а квитанции приходят на Лесная 11Б.

На чье имя, нового или старого собственника?

Квитанции из налоговой приходят на нового собственника. Вот и ищу юриста, который разберется со всеми тонкостями ) все что связано с кадастром может решить риэлтор, но много нюансов, которые видимо придется решать через суд. Нужен юрист)))