Пока суд да дело...

В нашем саду есть нерадивые члены, взносы не платят, не посещают свои участки. Но продать мы их не можем без их согласия. Письма разослали - ответов, как правило нет. Участки не в собственности, а просто за ними числятся, у них остаются садовые книжки. Хотим их по суду выселить. У кого есть опыт? Стоит ли овчинка выделки? Сколько пошлина? И куда подавать иск: по месту их прописки или по месту сада? Если есть какая-нибудь постройка на участке, это что-то значит для суда?

Охренеть, вот у нас соседи в квартире не живут, за домофон не платят и в квартире не появляются, выселить их что ли а квартиру продать, на крайняк сдать, люди помогите в беспределе, будете в доле , так что ли?

Мамуля двух отпрысков
люди помогите в беспределе

читайте внимательно: речь идёт о подготовке к суду, а не к беспределу)

Мамуля двух отпрысков
выселить их что ли а квартиру продать,

подайте на них в суд. ;)

Отец Алексий
И куда подавать иск: по месту их прописки или по месту сада

Иск подавать по месту нахождения сада. Иск должен быть о признании участков №... бесхозными. Там должны быть показания соседей этих участков, о том что в течении определённого периода (надо ГК смотреть), никто на участке не появлялся никак его не возделывал.

Аз есмь ®
Иск подавать по месту нахождения сада. Иск должен быть о признании участков №... бесхозными. Там должны быть показания соседей этих участков, о том что в течении определённого периода (надо ГК смотреть), никто на участке не появлялся никак его не возделывал.

Спасибо. А насчёт построек что слышно?

Что в уставе написано? Если сад не приватизирован, то можно исключить решением общего собрания. Меня хотели исключить, но после оплаты всех взносов за 4 года, отстали

Аз есмь ®
никто на участке не появлялся никак его не возделывал.

Посещение участка раз в год, с проверкой качества выросшей травы, сойдет?

Отец Алексий
Спасибо. А насчёт построек что слышно?

По идее участок признаётся бесхозным целиком, включая надворные постройки. Попробуйте про составления иска описывать участки поподробнее, чтобы было понятно в каких рамках участок будет признан бесхозным. Поскольку судья скорее всего в решении будет писать просто "признать участок №... бесхозным", т.е. особо не расписывая. В иске упирайте что прав собственности не них у владельцев нет.
А вообще. для начала посмотрите Устав садового товарищества. Во многих прописано, что если участок не возделывается в течении какого-то периода, то владелец исключается из Товарищества.

Cвекровка
Посещение участка раз в год, с проверкой качества выросшей травы, сойдет?

сойдёт. Главное что Вы появлялись, т.е. хозяева, есть... ;) А то что трава высокая.. Посадите коноплю - её точно будут подстригать регулярно и аккуратно. И апсалютна бисплатна...

Отец Алексий
Участки не в собственности, а просто за ними числятся, у них остаются садовые книжки.

мы вот взяли такой участок безо всякого суда, на собрании НСТ было принято решение об исключении данных товарищей из членов и принятие нас вместо них с выделением данных участков и выдачей новых садовых книжек, исключили по причине неуплаты членских взносов и прочего за 3 года и за то, что на участке появлялись. Сейчас находимся в стадии приватизации, так что окончания истории пока не расскажу :)

ОЧепятка
мы вот взяли такой участок безо всякого суда, на собрании НСТ было принято решение об исключении данных товарищей из членов и принятие нас вместо них с выделением данных участков и выдачей новых садовых книжек, исключили по причине неуплаты членских взносов и прочего за 3 года и за то, что на участке появлялись. Сейчас находимся в стадии приватизации, так что окончания истории пока не расскажу

Постройки там были? У нас в Уставе тоже 3 года критический срок. Без суда-то бы лучше. Спасибо за подсказку.

Отец Алексий
Без суда-то бы лучше

Зато с судом надежнее. По крайней мере, новые хояева участков смогут спокойно лесом посылать старых, если те нарисуются, спустя энное количество времени. В судах ничего страшного нет, внимательно изучите Устав и действуйте в соответствии с ним и ГК.

Отец Алексий
Постройки там были?

туалет

В общем, выносим на общее собрание исключение злостных неплательщиков. Если 2/3 членов проголосуют "за" - брошенные участки перейдут к Товариществу. Вопрос в том, что среди этих участков есть парочка приватизированных, есть ли смысл по ним обращаться в суд для лишения права собственности или это утопия?

Отец Алексий
У кого есть опыт? Стоит ли овчинка выделки? Сколько пошлина? И куда подавать иск: по месту их прописки или по месту сада? Если есть какая-нибудь постройка на участке, это что-то значит для суда?

Всю тему не читал. Что прописано в уставе? Как правило в любом уставе садо-товарищества есть пункты, при несоблюдении которых человека можно лишить членства. При чем пункты простецкие.

Отец Алексий
Вопрос в том, что среди этих участков есть парочка приватизированных, есть ли смысл по ним обращаться в суд для лишения права собственности или это утопия?

Садовый Земельный участок - это ЗУ предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных,овощных, бахчевых или иных культур"
В суд подать можно, но собственности врят ли лишат, обяжут продать скорее.

Ну что, провели заочное общее собрание садоводов, собрали подписи за исключение неплательщиков по нормам Устава, вынесли решение, разослали китайские предупреждения.

Некоторые должники расплатились, у несобственников землю продадим в счет погашения долга, с несколькими собственниками будем судиться.

Продолжение следует.

Отец Алексий
Продолжение следует.

Продолжение есть?
Я бы приобрел участок одного из "исключенных"...

WISH
Я бы приобрел участок одного из "исключенных"...

Спросите у правления, они могут Вам выделить.

WISH
Продолжение есть?
Я бы приобрел участок одного из "исключенных"...

После НГ будем продавать, т.к. дали срок одуматься, многие уже расплатились с долгами. Как выставим на продажу - напишу. Цена 2000 руб/сотку, участки по 12-13 соток.

Рут (белый дракон)
Спросите у правления, они могут Вам выделить.

Правление это коллегиальный орган, как у него можно спросить? Такие вопросы председатель решает.Сообщение было изменено пользователем 07-11-2010 в 00:07

Отец Алексий
Цена 2000 руб/сотку, участки по 12-13 соток.

24-26 тыс за участок ? %) боюсь что они по таким ценам дальше правления сада не уйдут

Лен, они мини-аукцион устроят. Соседи выкупят.