Покупка садового участка

Всем доброго времени суток! Собираемся купить садовый участок, с домиком и баней :-) А так как мы впервые с этим сталкиваемся, то подскажите, кто недавно это же делал, какие документы должны быть у продавца. И как вообще происходит процедура сделки. Всем заранее огромное спасибо :-)

Должно быть свидетельство собственности, кадастровый паспорт и договор купли-продажи плюс еще квитанцию надо будет оплатить. Все.