Как оценить участок? Помогите определиться с ценой!

Что имеем:
Участок в коллективном саду, по документам собственности г. Ревда, по факту в 2 км от ул. Металлистов (объективно за городом) в сторону ревдинского водохранилища. Площадь 725 м2, есть дом, в сад проведено электричество в этом году, к дому не подведено. Имеются некоторые насаждения, последние пару лет земля не возделывалась. Я даже примерно не знаю сколько может это стоить, сориентируйте, пожалуйста