Опасно ли продавать сад в рассрочку

Ситуация такая. Продаем сад за 500 тысяч. 400 покупатель платит сразу, а 100 просит в рассрочку на 4 месяца, по 25 тысяч каждый месяц. Все это будет прописано в договоре. А я сомневаюсь...не выплатит и я потом буду через суд и приставов выбивать из него эти деньги. Посоветуйте что-нибудь.

Яблоко пусть кредит берет на соточку и отдает все сразу.

не дают, как я поняла. тут у меня сомнения сразу, а сможет ли он мне платить.

анонимно Если у вас покупателей тоже совсем нет, лучше продать

не то, что совсем, но мало. а взносы за этот сад платить приходится..

cropnut отдайте за 400 и все

смешно я и так им скидку сделала.

Аноним садом пользоваться будете, когда всю сумму отдадите, проконсультируйтесь, как это оформить, чтобы у вас 100% гарантия была.

садом он сможет пользоваться сразу. в договоре прописывается, что оформляется ипотека, что 100 тысяч выплачивается за такой-то период, после того, как он все выплатит, мы едем в рег палату и он сдает документы на получение свидетельства. т.е. пока он все деньги не выплатит, свидетельство он не получит, на участок будет наложено обременение.

Если в договоре будет прописано то и свидетельство должны выдать с обременением. Как при ипотеке. свидетельство тоже делается 5 дней (вроде бы ) как при ипотеке. После выплаты денег опять в рег палату идти переделывать свидетельство. Мы так коттедж продавали.

Аноним то и свидетельство должны выдать с обременением

т.е. его выдают какое-то все таки?

Да выдают только делают пометку в строке существующие ограничения (обременения).... И срок изготовления свидетельства не месяц а дней 5.

Аноним

понятно. а какие вообще действия, если он не выплачивает в указанный срок? и приставы с него денег стрясти не смогут? что будет с участком? его конфискуют или как?

Ваш останется, а кто кроме вас его конфискует если судебные приставы то тоже вам перейдет. В договоре пропишите если в течении 4 месяцев не будет полной оплаты то сад обратно переходит к вам

Мамавкусняшки .А Ипотекуна сад дадут?Это именно обременение,прописанное в договоре.

юрист сказал, что да

Мамавкусняшки У нас отдали за 2 месяца вместо 4-х.

меня пугает то, что если им не дают кредит, то как они остаток отдадут?

В договоре так и пишется рассрочка на 4 месяца по 25 тыс.

Шмель

дак нет. в рег палате мы будем регистрировать его с обременением. т.е. мы едем в банк, кладем деньги мне на счет, а потом едем в рег палату и регистрируем договор, но собственность к ним переходит с обременением. они могут ей пользоваться, но продать не могут, пока не выплатят весь долг.

Lenka07 А вот он сможет ли обратно забрать свои дегьги вопрос.

а как иначе то? мне так-то сад обратно тоже не нужен. оплатил бы лучше нормально и все свободны..