Кто виноват?!Как получается, что номер кадастровом паспорте и номер в кадастре не совпадают?!

SоZвездие_Р: Это значит в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) указаны правильный адрес и площадь, а на кадастровом учете (ГКН) не правильные (предположительно взяты данные соседнего участка), об этом нужно сообщить в Реестр для устранения технической ошибки.

Прочитала отличие ГКН и ЕГРП.Но с такими заявлениями могут обращаться, только собственники.

Автор,извините, если спрошу в Вашей теме: 2участка на одном адресе правда быть не должно? Это противозаконно?
Просто земельный участок состоял из двух при моей покупке. Один под ИЖС, другой под огородничество. Все в границах одного ограждения. Оба на кадастр учете. Так и живем 11 лет. В этом году огородничество изменили на ижс, вот и думаю, объединить или так оставить

Аноним: 2участка на одном адресе правда быть не должно? Это противозаконно?

Говорят, что нет.Как у вас, не могу решить.

Нет, в смысле, не должно так быть?

Аноним: этом году огородничество изменили на ижс, вот и думаю, объединить или так оставить

Юристы , говорят, что если владелец один, то и участок один и номер один.

SоZвездие_Р: В случае которым я занимаюсь, обратился один из наследников.

Мы вступить не можем,т.е. наследниками не являемся.Будем ждать суда.Дельным, сестры ю-мамы помогли многим.

аноним автор темы: Правда ,не все поняла с первого прочтения.

ну вы и не поймете особо)) вы же не специалист) даже я, имеющая многолетний опыт и знания, не в силах порой разобраться в ситуации. Всем коллективом или совместно с кадастровой палатой или администрацией МО разбираемся

SоZвездие_Р: Еще как может быть. Сейчас занимаюсь делом, в котором три участка на одном почтовом адресе. ну потому вы и занимаетесь этим делом, что такого не должно быть и это надо решить)) не так ли?))
SоZвездие_Р: Но в данном случае они образовались в результате деления одного участка. деление было на основании межевания? тогда и изменения должны были внести в ГКН по адресам. Например, на основании постановления главы МО
аноним автор темы: Хорошо , что хоть свидетельства успели отобрать и сохранили.

ну и не было бы их, ничего страшного не случилось бы)
т.к.

аноним: Вам, как наследникам, на основании официального запроса нотариуса можно обратиться в ГФД (гос.фонд данных) Росреестра Заречного отдела, в нем хранятся все ранешние свидетельства

и вы бы их спокойно получили. Был бы официальный документ в виде заверенной должным образом копии с подписью и печатью

аноним автор темы: Но с такими заявлениями могут обращаться, только собственники.

не всегда. От случая ошибки зависит: бывает в порядке информационного взаимодействия на основании нормативного документа главы МО исправляют, бывает, что любое лицо может исправить ошибку по заявлению))) тогда и кадастровый паспорт бесплатно выдают после исправления))) ох, всяко бывает))
зависит от того, откуда ноги у ошибки - ошибка в старом свид-ве или ошибка в ГКН, а в свид-ве правильно все
столько нюансов

Аноним: 2участка на одном адресе правда быть не должно? Это противозаконно? ну не то чтобы противозаконно. Просто надо выяснять причину и решать ее. Приводить в порядок документы. А вдруг продавать соберетесь? А потом после вас наследникам вступать в наследство как? (простите)))
Аноним: Просто земельный участок состоял из двух при моей покупке. Один под ИЖС, другой под огородничество. Все в границах одного ограждения. Оба на кадастр учете. Так и живем 11 лет. В этом году огородничество изменили на ижс, вот и думаю, объединить или так оставить я бы как сделала: если одно ограждение, то объединила документально все. Но вопрос в чем: они оба у вас отмежеваны? Если нет, то надо сначала отмежевать один и второй, внести в ГКН изменения на основании двух межевых планов, потом после внесений в ГКН изменений (а там тоже срок) снова подготовить межевой план уже на объединение земельных участков - и снова внести изменения в ГКН)) Это все платные работы))) К кадастровому инженеру надо обращаться. На это месяцы уходят, порой годы)))
Ну как: отмежеваны у вас участки? При межевании в кадастровом паспорте площадь уточненная стоит, в не отмежеванном - декларированная.
Ну и на расчет налогообложения объединение не повлияет: площадь если та же, то стоимость земли под ИЖС в пределах одного кадастрового квартала одинаковая. Просто сейчас налог должен приходить за 2 участка, а потом он будет приходить за один, но большей площадью.
Ну, в принципе, межевание может изменить площадь. Т.е. по старому свидетельству площадь одна внесена в ГКН - налог один по сумме. При межевании площадь уточняется, налог уже исчисляется исходя из уточненной площади.
Мы рекомендуем людям межевать землю, если по документу площадь, допустим, 1200, а фактически 600. Тогда налог меньше уплате подлежит с фактической площади.
аноним автор темы: Мы вступить не можем,т.е. наследниками не являемся.Будем ждать суда. а в исковом что просите? признать и исправить ошибку? или включить в состав наследства земельный участок?
SоZвездие_Р: А вообще подбешивает уже, что за такие ошибки никто ответственности не несет ((

ну с кого спросить за ошибки-то?)) со специалистов Росреестра, раз он является правопреемником всех баз и архивов?)))

Спасибо автору, за то, что ответили еще и мне в ее теме. Спасибо всем ответившим. Выводы делаем

SоZвездие_Р: Это значит в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) указаны правильный адрес и площадь, а на кадастровом учете (ГКН) не правильные (предположительно взяты данные соседнего участка), об этом нужно сообщить в Реестр для устранения технической ошибки.

Возможно ли , что данные о собственниках В ГКН и ЕГРП могут разниться?Куда сначала подают документы?На кадастровом паспорте фамилия правообладателя откуда берется?Спасибо за помощь.Очень много дельного получила в советах.

автор, вот Созвездие_П тоже верно все пишет

SоZвездие_Р: И пока ими пользуется одно лицо, которое все устраивает, наличие одного адреса не волнует никого, ни Росреестр, ни администрацию, ни налоговую. совершенно верно))
SоZвездие_Р: Конечно, если собственники меняются, хотят продавать или строиться на своих частях участка, нужно присваивать разные адреса. вот поэтому и стоит разбираться и приводить все в базе ГКН, ЕГРП и в доках в порядок)
SоZвездие_Р: Не поверите, но это опять наш случай. Что делать в этом случае пока не знаю.

сведения из ЕГРП передаются в электронном виде (реестры) в кадастровую палату, в налоговую и т.п. органы. Автоматом эти реестры должны "вставать" на участки - т.е. меняться данные.
Т.е. если получен кадастровый паспорт на Иванова, то Петров идет регить в ЕГРП на себя землю, то сведения из ЕГРП в виде реестра подгружаются в ГКН и Петров автоматом встает на Иванова))
Но не всегда эти реестры правильно подгружаются((
тоже самое, что в ГКН одно, в ЕГРП то же, а в базе налоговой - вообще старые сведения. Отсюда исчисление налога неверное( Но это уже совсем другая история))

SоZвездие_Р: вы в какой структуре трудитесь? или вы - независимое лицо) и вас, как собственника, коснулась вся эта "кухня"?)))

Диона: номер кадастровый участка в нашем свид-ве указан один, а в базе он отличается на одну цифру,вот куда идти???

ну пишите здесь номера что ли))) посмотрим))