Помогите разобраться с продажей сада

Ситуация следующая. Выставили на продажу сад недорого, я считаю. Просмотров много, а покупать не хотят. Работы в саду конечно много. Грядок нет, в домике (2 эт) крышу надо делать, саму печку по хорошему поменять (печка железная), ворота надо приварить (свой вход-въезд на участок) (ворота есть готовые и столбы залиты), электричество в саду переподключали на новые опоры, теперь надо купить счетчик, провода и подсоединят электричество. Место хорошее, добираться удобно в черте города, 5,4 сотки, вид на лес, лэпок рядом нет, болот и торфяников тоже. А, еще, на участок машину не загнать, но под машину есть место шикарное и вообще можно не одну машину рядом с участком поставить. Продаем месяц и ничего не получается, что из этого может сильно спугнуть покупателя?? Помогите разобраться, пожалуйста Или я еще рано волнуюсь?

Или может мы дорого просим?

Аноним,
а вы почем продаете и где?

Месяц всего, вы чего панику наводите люди квартиры месяцами и годами продают, а тут сад

Вы место и цену обозначьте.чтоб детально говорить

Годами не вариант))) Нам в идеале за 2 месяца нужно. Место Химмаш, цена 380

Домик развалюшка с протекающей крышей,
Печка не топит толком.
Электричества нет и куча геморроя что бы его подключить.
Ворот нет, т.е заходи кто хочет.
Земля не обихожена.

Оленька86 автор темы: что из этого может сильно спугнуть покупателя??

Действительно, что ?

Куда можно еще выставить объявление? Стоит и на авито и на е1. Как вообще продают дачи? Размещаете только на сайте?

Для себя отметила:

• Маленький участок, я бы побольше территорию искала, итак в городе муравейник - хочется в саду свободы, да и пожароопасно.
  Но наверняка есть и инакомыслящие :) ждите своего покупателя

Поищите среди соседей, может у кого родственники/знакомые хотят. Мы так продали участок, очень удачно.

ЯнаЯ.: Электричества нет и куча геморроя что бы его подключить.
Ворот нет, т.е заходи кто хочет.

Электричеством на этих праздниках решили заняться. Почему геморроя? Провода кинул, вызвал инженера, он подписал акт, на сайте оправил уведомление, приехали запитали, заключил договор с энергосбытом. Ну немного геморройно да получается, но ведь и не коттедж продаем Сад под видеонаблюдением. Сейчас просто там заколочена калитка, никто не ходит, тем более в глубине леса

Аноним: Поди еще и с документами не все в порядке.
А налог какой ?

с доками все ок, земля в собственности, налог рублей 400 вроде, около того точно не помню сумму. Плюс членские взносы 1500

спасибо за советы приняла к сведению

Аноним: нам примерно так продавцы и говорили, 500 р за столб и будет электричество. В итоге +1,5 года ждали этот столб

у нас по договору они обязаны подключить за 25 дней, после выполнения условий ТУ

Аноним: 500 р за столб и будет электричество

не поняла, в чем была проблем?

Оленька86 ,
Так подключите сами.Без света вы его вообще врядли продадите.либо раза в три дешевле.

Аноним,
у нас бы тогда весь снт без света сидел

в течении года почти все подключили