разметка участка

Привет всем. Не знаю на какой форум написать

Есть у нас участок 20 соток.
С чего начать строительство?
То что надо очистить участок и поставить забор, ну бытовку и воду - это понятно.
Но вот кто занимается разметкой построек и коммуникаций на участке - архитектор или дизайнер.
Есть такие, кто делал. Может подскажете контакты и отзывы.

Спасибо всем откликнувшимся

Аноним 968: поставить забор

Мы после постройки дома забор делали, иначе проблемы с подъездом техники.

Аноним 968: Но вот кто занимается разметкой построек и коммуникаций на участке - архитектор или дизайнер.

У вас есть разрешение от архитектуры на строительство, там смотрите разрешенное пятно застройки, вот от этого и плясать. Дом нельзя просто построить там где хочется.

Murlakatam: какой фундамент под строительство?

Это геодезию делать нужно, тогда и узнают какие грунты и какой фундамент делать, можно ли подвал делать или все грунтовые воды зальют.

Аноним 968: Есть у нас участок 20 соток.

ИЖС? Чето сразу не сообразила спросить

Аноним 329: разрешение от архитектуры на строительство, там смотрите разрешенное пятно застройки,
Аноним 329: геодезию
Аноним 329: ИЖС? да
Murlakatam: Какой дом? сами то знаете чего хотите?

сами то знаем
дом большой, ну как большой - квадратов 100
гараж - это обязательно, требование мужа
домик гостевой квадратов на 36,
баньку
теплицу
огородик - чуть травки посадить
сад

главное чтоб все само поливалось

Elenina: С ландшафтником делали план, учитывая посадку растений

на этом плане и все постройки? и коммуникации - вода, стоки, полив???

Аноним 968,
Архитектора вам надо найти, хотелок много, вам самостоятельно все не продумать т.к тонкостей очень много.
Гостевой домик это хорошо, но его отапливать отдельно нужно, это расходы. Проще помещение в доме сделать, если хотите, то отдельный вход и чтоб не было прохода в хозяйскую часть дома, просто отдельное помещение, но под общей крышей.
Гараж в доме не советую, газы в дом все таки тянет.
Вам нужен архитектор, чтоб все обсудить и решить какой проект, из чего строить и т.д
Подойдите к вопросу серьезно, ошибки в строительстве очень дороги.

Аноним 329: Гостевой домик это хорошо, но его отапливать отдельно нужно, это расходы. Проще помещение в доме сделать, там планируется жить, пока строимся, да и есть кому жить уже сейчас. Маленький легкий домик ставится за лето.
Аноним 329: если хотите, то отдельный вход и чтоб не было прохода в хозяйскую часть дома, просто отдельное помещение, но под общей крышей. интересное предложение, спасибо
Аноним 329: Гараж в доме не советую, газы в дом все таки тянет. этого даже и не хочу
Аноним 329: Вам нужен архитектор, и где его искать? может подскажете кого?
nata42: Вам нужен генплан и генпланист. первый раз слышу, что есть генпланисты ест ли у вас план, мистер Фикс??? у меня 4 плана
Murlakatam: материал строительства какой? кругляк

Аноним 968,
Я вам постараюсь найте контакты нашего архитектора, но не обещаю, все таки 7 лет прошло уже.
Пойдите в книжный магазин и купите журнал с проектами, есть специальные журналы даже с проектами домов из дерева. Вам надо посмотреть какие на вид, планировку и т.д вам это поможет определиться что будете строить. Очень много идей найдете. Может что то понравится настолько, что купите готовый проект. Эти журналы для того и существуют, чтоб проекты продавать. Делать проект самим у архитектора это намного дороже, проще готовый купить. И упаси вас Бог строить без проекта, а то есть такие мазохисты. С проектом все намного проще т.к уже за вас сделаны расчеты по фундаменту, вид фундамента, все размеры и т.д сколько чего надо, вообщем будет проект и будем вас счастье.
Еще сейчас посмотрите как участок ориентирован по сторонам света, вы должны знать где солнышко встает и как проходит, это нужно для того, чтоб определиться с расположением построек, чтоб ничего не мешало и излишне не затеняло.
Хорошо подумайте на счет дома из дерева. Я точно не знаю отчего это зависит, но бывают откровенно холодные дома. Мы за 300 метров платим 5500 за газ в самые морозы, а у соседей из дерева и счета за газ доходят до 8000 в морозы, а площадь у них сильно меньше. Вообщем тут осторожнее. Еще и пожары страшат, мы думали на счет дома из дерева ( клееный брус мега красиво) но в итоге отказались.

Совсем забыла. Вам же нужно точные координаты участка, разбивку, ну, чтоб точно знать границы участка в натуре. Чтоб пришел специалист и установил колышки опознавательные, что участок ваш от сих до сих. От этих границ потом и плясать, когда нужно будет отступать 3 метра от границы участка до дома.

Аноним 329: Вам надо посмотреть какие на вид, планировку и т.д вам это поможет определиться что будете строить. определились
Аноним 329: Делать проект самим у архитектора это намного дороже, проще готовый купить. это да, но что-то готовые прям ужасные
Аноним 329: Еще сейчас посмотрите как участок ориентирован по сторонам света, вы должны знать где солнышко встает и как проходит, это знаем
Аноним 329: Я точно не знаю отчего это зависит, но бывают откровенно холодные дома. да, зависит от качество кругляка (зимний/летний), от окружности - для нашего климата 35-40, от качество столярных работ - стыков, углов, фундамента правильного
Аноним 329: Вам же нужно точные координаты участка, разбивку, есть
Murlakatam: эммммм..... утеплять как будете? про усадку в курсе? внутри тоже круглые брёвна или зашивать будете?

не все дома из кругляка надо утеплять, это не цилиндрованое бревно
пока не планируем внутри обивать ничем, но не решили, будем советоваться с архитектором, строителями

Murlakatam: на нём пыль оседает

ээээ.... как-то в деревне не особая пыль
у бабушки был дом из кругляка, внутри оклеивали обоями раз в несколько лет, очень сомневаюсь, что старая бабушка прям пыль вытирала
сейчас родственники живут в деревне, мы ездим туда за водой, у них снег белый

как-то об этом не думала... оно спросить у соседей родственников - у них дом из кругляка

Murlakatam: снаружи круглое, а в стыках спиленное что бы стыковалось без зазора?

так оно любое так укладывается, между бревнами кладут какой-то материал сейчас, можно пеньку, но лучше мох
сейчас швы промазывают каким-то составом, раньше промазывали глиной

Соломинка (Darja),
Elenina,
Elenina,
спасибо