Можно ли оформить семейную ипотеку, если заключен ДДУ в рассрочку?

Рассрочка у застройщика.
Стало понятно, что не вывезу. Платить много планируется. Ребенку 10.
Что делать, когда точно станет понятно, что платит нечем своими деньгами? Брать в банке ипотеку на всю остаточную сумму, но пока ведь это большой процент?
Слышала, что условия семейной ипотеки хотят изменить и возраст детей увеличить до 14 лет.
Какие варианты есть?