Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Кто в теме, помогите посчитать что выгоднее взять - ипотеку или кредит??

    В общем, не хватает на недвижимость около 200 тысяч, ипотеку могут дать минимум 500. Ипотека под 8 процентов и срок соответственно будет больше, кредит под 15 и срок меньше в два раза. Что будет выгоднее взять? Ни разу не брала ни кредит, ни ипотеку, поэтому не разбираюсь в этом.

    Нам не хватало 800 т.р и мы брали кредит. Влезать в кабалу ипотеки из-за такой суммы... Кредит за 2 года выплатили

    Математика - царица всех наук. К.Гаусс.

    У ипотеки срок мин.5 лет (уточняйте в вашем банке). посчитайте под 8%.
    Будете гасить досрочно - выплаты по процентам уменьшатся.

    Вы на сколько хотите взять? Допустим, на 3 года. Посчитайте вашу сумму на 3 года под 15%.

    Уточните еще минимальную сумму, которую выдает банк как ипотеку (могут ограничения снизу).

    Только расчет, никаких эмоций, типа "влезть в кабалу" и т.д.

    Ника нет: ипотеку могут дать минимум 500.

    Увидела. Ну вернете им в первом платеже 300, если лишние.

    Аноним 285,
    Так можно? Если гасим досрочно, уменьшится срок? Или нужно выбирать?

    МирослаVа: У ипотеки срок мин.5 лет

    Если погасим досрочно, срок могут уменьшить до 2-3 лет?

    Конечно , берете ипотеку и гасите по максимуму сразу. Проблем не вижу

    Ника нет: Если погасим досрочно, срок могут уменьшить до 2-3 лет?

    Конечно, раньше закрываете просто и все.

    Ника нет ,
    Даже если срок не уменьшают, то никто не запретит и далее платить больше минимального платежа.
    Можно или нет сокращать срок надо узнавать в вашем банке.

    Аноним 857: Даже если срок не уменьшают

    Просто я так понимаю, чем больше срок, тем больше процентов придется выплатить, поэтому не хочу растягивать на 5 лет и задумалась о кредите

    ну т.е. как - когда гасите досрочно - у вас уменьшается ежемесячный обязательный платеж.
    Например, брали ипотеку - был платеж 16тыс, вы платите по 56тыс. ежемесячно (по заявлению о досрочном погашении их списывают), и у вас уменьшается платеж - банк пишет, что теперь у вас обяз. мин. платеж 8 тыс. (срок остается типа тот же - 5 лет).

    Вы продолжаете гасить досрочно по заявлению - и просто выплачиваете весь за 3 года и закрываете кредит. Прочитайте только, чтобы в вашем договоре не было санкций за досрочное погашение (у нас в сбере не было, быстрее закрыли)

    Ника нет: Для ипотеки оценку нужно

    Спасибо, учтём

    Анонимм: Для ипотеки оценку нужно заказывать, это 2500

    Не всегда

    Ника нет: чем больше срок, тем больше процентов придется выплатить,

    ну либо 8%, либо 15%.
    Процент на сумму кредита, а не на срок.

    Берете ипотеку, минимум, какой дают. В следующем месяце возвращаете, все "лишнее", частично досрочным погашением, уменьшая срок кредита. И спокойно платите свою ипотеку на нужные Вам 200 тыс.

    МирослаVа: ну либо 8%, либо 15%.

    Понятно что 8 меньше. Но сумма тоже меньше, пробовала считать в ипотечном калькуляторе кредит на 200 на 2 года и ипотеку на 500 на 5 лет (но это без страховок и без учета досрочного погашения) получилось что переплата по кредиту меньше в 3 раза

    Кредит проще и меньше нервов.
    Ипотека по проценту выгоднее.

    Но узнавайте сразу где какие страховки необходимы.
    Так же требования по оформлению дкп при ипотеке.
    Сбер работает с электронным оформлением. Это тоже не бесплатно.

    • ипотеки это меньшая сумма ежемесячного платежа при каких то катаклизмах.

    Аноним 887: Берете ипотеку, минимум, какой дают. В следующем месяце возвращаете, все "лишнее", частично досрочным погашением,

    Все верно. И далее 2 пути : уменьшаете срок ипотеки или уменьшаете ежемесячный платёж. Обязательно пишите заявление в банке по их форме. Скорее всего для ипотеки будет обязательна страховка, без которой не дадут ипотеку и от которой нельзя отказаться, как при кредите. Но и тут не все так печально) Сьраховку не стоит оформлять в банке вместе с ипотекой, будет большая переплата. Уточняете в банке с какими страховыми они сотрудничают и идёте напрямую в эту страховую, оформляете страховку без посредничества банка. Будет в разы дешевле. В страховой уточните по срокам страховки, если ипотека будет погашена досрочно.

    LOYRENA: Скорее всего для ипотеки будет обязательна страховка, без которой не дадут ипотеку и от которой нельзя отказаться, как при кредите.

    Так страховка на сумму долга, От 500-700 тыс, Не много должно быть. ( у меня в втб и их страховании было на меня 1500 руб, и чуть добавили на жилье, когда дом сдали).
    А при кредите впаривают страховку на 10-15, 20 тыс ( в зависимости от суммы кредита), и изобретают кучу способов, чтоб от нее потом не отказаться ( втб-партнерская программа, а не страховка, скб- там какие-то консультационные услуги, при наступлении болезни).
    Так что запросто страховка по ипотеке окажется еще и дешевле, чем по кредиту. Тем более она ( сумма страховки) по ипотеке считается каждый год на остаток долга, а не как при кредите впаривают, все и сразу.

    Ника нет: кредит на 200 на 2 года и ипотеку на 500 на 5 лет (но это без страховок и без учета досрочного погашения) получилось что переплата по кредиту меньше в 3 раза

    ну у вас и сумма в два раза отличается, и срок больше чем в 2 раза отличается)) конечно, результат отличаться будет

    Ника нет: и ипотеку на 500 на 5 лет

    Так вы частично-досрочно погасите, и будет у Вас так же, 200 тыс, и лет НЕ 5.
    Или если Вам в руки деньги попадут, Вы все потратите????что Вам мешает, разницу в сумме вернуть банку?

    Аноним 891: Влезать в кабалу ипотеки из-за такой суммы...


    чем ипотечная кабала от кредитной отличается?
    а я скажу вам - гораздо меньшими процентами

    автор, посчитайте общую сумму кредита. и решайте. вы же 300т можете в первый месяц вернуть. и дальше тоже погашать досрочно

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное