Использование мат капитала на приобретение квартиры. Много вопросов.

Добрый день. Изучила много ресурсов, в том числе поиск на форуме, но осталось много вопросов по поводу покупки квартиры с использованием средств материнского капитала.
1) купить кв на мат кап можно не только по ипотеке? А , например, расплатиться с застройщиком или частным лицом? Сроки перечисления денег в таком случае?
2) купить можно не только по ипотеке, но и просто через банковский кредит? Какие сложности в этом случае?
3) можно ли купить кв на часть мат капа, а не на всю сумму?
4) был ранее получен налоговый вычет на другую квартиру (она уже давно продана), не возникнет ли проблем при использовании мат капа?
Теперь именно по ипотеке вопросы:
5) на кого оформляется ипотека? На обоих супругов или на кого-то одного. Муж трудоустроен официально, жена не работающая. Будут ли проблемы в этом случае?
6) можно ли погасить досрочно в течение года и закрыть ипотеку при использовании мат капитала?
7) есть ли какие-то пропорции при наделении членов семьи долями? Или можно, например, каждому разную часть записать по своему усмотрению?
8) ну и трудности при дальнейшей продаже квартиры с долями детей до 18 лет? Какие нюансы, если одному или всем детям уже будет 18 лет на момент продажи?
Заранее спасибо ответившим по теме.

Скрытный аноним: ну и трудности при дальнейшей продаже квартиры с долями детей до 18 лет? Какие нюансы, если одному или всем детям уже будет 18 лет на момент продажи?
Заранее спасибо ответившим по теме.

Трудностей нет, если по закону все делаете. Идёте каждый раз на улучшение условий. Если всем будет по 18, то уже совершеннолетний может отказаться продавать свою долю.