Раздел ипотечной квартиры при разводе

Я правильно понимаю, что отказаться от доли в квартире невозможно ни мужу, ни жене, без согласия банка?
Нотариальный отказ никакой роли не сыграет? Невозможно же прийти к нотариусу и написать соглашение о том, что , к примеру, муж отказывается от своей доли и соответственно, от платежей? Банку то эта бумага ни о чем не скажет, у них так и останутся и заемщик и созаемщик.... Кроме продажи, ничего не сделаешь?

подписать соглашение о разделе имущества. это будет документом.
далее пойти в банк и написать заявление об исключении как созаемщика на основании подписанного соглашения и свидетельства о разводе/решения суда.
вот смена заемщика - это уже сложнее.
самое простое узнать в банке как в этой ситуции все оформить. у каждого банка свои требования будут.