Покупка земельного участка с домом в ипотеку с мат. капиталом

Всем добрый день
Землю с домом нашли, ипотеку сбербанк одобрил. Юрист в домклике проверяет документы.
А у меня несколько вопросов, знающих прошу помочь
Часть ипотеки хочу закрыть мат. капиталом: в пенсионный фонд когда обращаться, когда стану собственником? а пенс. фонд может отказать в выдаче капитала?
Я официально разведена, но с отцом своего ребенка живу неофициально. Почитала какие доки нужно предоставить, одним из пунктов было свидетельство о браке. Оно прямо обязательно нужно?
Вобщем ,голова кругом. Прошу помощи