Кто то брал ипотеку с плохой КИ?

Ситуация такая: в прошлом была сложная финансовая ситуация, была испорчена КИ микрозаймами, один кредит был передан приставам( сейчас закрыто производство). В данный момент ситуация налажена, есть возможность платить. Официальная ЗП 70 тыс руб. Есть первоначальный взнос 20%. Хочу взять ипотеку от застройщика, который уверяет что у них «сильные ипотечные специалисты» , но думаю что все провалится... и не стоит даже тратить время и позориться перед ними своей КИ. Как думаете? Был у кого то опыт?