Вопрос чайника про покупку в ипотеку и страхование жилья

Добрый вечер! вся идея пока на уровне мыслей, но: дают ли ипотеку на старый фонд? Есть ли критерии (какого года постройки? или например признан или не признан ветхим? ). Если не дают, то и вопроса нет, а вот если да, то: страхуется ли жилье на время ипотеки от пожара и т.п. или это дело собственника\ипотечника? Если дом сгорел, а ты не страховал, то ипотеку плати и живи на пепелище?
Вопрос назрел потому, что денег хватает только на старый фонд в екб. Покупка в области - не вариант.

Красная ,
На старый дом дают. На ветхое конечно нет. Смотрят перекрытия старых домов. Без страховки больше процент по ипотеке

Перекрытия деревянные, дома 50х и до 50 годов. Цели ничего выудить нет (имею ввиду снос-получение жилья, либо выплат каких по страховке), просто из денег ТОЛЬКО маткапитал и+возможность платить маленький взнос ежемесячно (маленький это до 15ти)

Знакомые продали старую квартиру 30х годов прстройки ( ильича,9) 4х комнатную за 3.5млн. Купили семья в ипотеку. Перекрвтия деревянные и крыша течет периодически