Сельхоз ипотека

Наберитесь терпения. Мы на сделке провели 4! часа (горе-специалист переделывал готовые документы несколько раз и направлял на одобрение в Мск). Для сравнения: в ВТБ полчаса (они ведь заранее пакет формируют). Опоздали в МФЦ (застройщику удалось договориться - приняли). Даже вспоминать этот дурдом не хочется.

Анонимка: м, на усмотрение специалиста банка?

На усмотрение Минсельхоза, банк то бы рад каждому одобрить, им потом компенсируют сполна

Бусичная: На усмотрение Минсельхоза

С Минсельхозом как раз все быстро и четко. Они по сути только финансируют. Я так поняла. В отведённые 5 рабочих дней укладываются. У нас теперь семейный прикол: "Какой банк - такое и сельское хозяйство".

Минсельхоз последняя стадия. Мигом пролетела. Может это только в Верхней Пышме так, а в Екб лучше. Тут не подскажу. Хотя одобряют то в Мск. В филиалах просто сбор и первичная проверка документов.

Месяц назад в тему эту вникала.В сельхоз.ипотеку попасть не очень легко.Первый пункт это прописка в сельской местности постоянная.Потом список населенных пунктов-его я не нашла.Ну и далее строится самостоятельно нельзя,только через строительную компанию,а она тоже должна быть в списке.Ну и самое главное это процент может поменяться в большую сторону в любой момент.Если Минсельхоз перестает со финансирование.

Вспомнила. Долго ждут, если финансирование закончилось. Оно частями в течение года приходит. Застройщик даже удивился, что мы "быстро" эту часть проскочили. Многие заявители не выдержали и отказались.

Femida96: Банку ведь важно обеспечение суммы кредита, все что сверху - без разницы.

Банку важно, что бы сумма кредита была меньше рыночной стоимости на ПВ. В вашем случае с втб видимо ПВ был больше требуемого по программе. Иначе зачем тогда вообще требования банков к наличию ПВ? Выдавали бы кредиты в размере оценки.

Маня Смирнова,

Маня Смирнова: .Первый пункт это прописка в сельской местности постоянная

Точно нет такого требования. У нас прописка в Верхней Пышме, объект в Среднеуральске, который включён в перечень (Верхней Пышмы в нём нет). У знакомых аналогично. Только объект в Балтым-парке.

Бусичная: Банку важно, что бы сумма кредита была меньше рыночной стоимости на ПВ.

Возможно, не подумала об этом.

Маня Смирнова: Ну и самое главное это процент может поменяться в большую сторону в любой момент В любой момент точно нет, на 2020-2024 гг. Программа. Иначе так можно и про материнский капитал сказать: в любой момент отменят.

Femida96 ,
Напишите, пожалуйста, у какого застройщика или где купили? И на сколько лет в кредитном договоре ставка зафиксирована? На 5 лет?
Вы тут скорей всего единственный везунчик???? будете

Бусичная,
ЖК Виктория, Среднеуральская строительная компания. С даты выдачи до конца программы (31.12.2024). Вроде так. Но обнадежили, что хотят продлить.

Изменения были в ноябре 2020 г. оказывается.
yandex.ru/turbo/journal.tinkoff.ru/s/news/ipoteka-v-sele-izmenilas/

Точно знаю, что не только у нас все получилось. Коллега у мужа на работе воспользовался. С остальными лично не знакома.

Маня Смирнова: Потом список населенных пунктов-его я не нашла.

А его и нет, по крайней мере в открытом доступе. Предполагается по закону вся область. Но возможно в минсельхозе секретно он существует, тут только по отзывам гадать. 100 ипотек ведь выдали за прошлый год????

Мы подали заявку в ноябре месяце. Все ещё ждём решения Россельхоза

Посмотрела в договор. В нём нет срока, на который установлен %. Указано, что увеличивается, если Минсельхоз откажет в субсидии в связи с недостаточностью средств и уменьшается, если возобновит субсидирование. В Программе про 5 лет находила. Надо снова гуглить.

Бусичная: Предполагается по закону вся область.

ipotekaselskaya.ru/sverdlovskaya-oblast/
Это не он разве? Список в смысле. И ограничения по населению есть (не более 30 тыс.)

И нашла, что Программа по 2025 год включительно (пока).

Femida96,
У вас не частный дом,а многоэтажка
Это несколько иное.И по новым условиям дом должен быть не выше 5 этажей.
Я смотрела индивидуальное строительство.Зачем в деревне жить в многоэтажке?

Я сразу про это написала, что у меня квартира. Да и Среднеуральск с Балтым-парком не великие деревни. Люди для ПМЖ а-ля в городе берут.