Нужен совет или свежий взгляд

Доброврушка: интересные вы диагнозы ставите

Извиняюсь если некорректно написала, не имела вовсе ввиду что у вас их нет.

Rery,
Ох, наша юмама все хорошо

Я бы не сказала, что человек просто проел все деньги.
100 кредиты и на что-то живут. Значит, доход примерно минимум 160-180.
Получается , если продать жилье, то в остатке бизнес, приносящий больше 150 в месяц
В найме так не заработать сходу
Воспринимайте расходы как вложения в учебу.

Аноним 565: Появилась идея продать квартиру и закрыть кредиты.Бизнес не трогать.

Квартиру продать, и купить другую попроще (в пределах 2,5 млн)

Продать квартиру
Выплатить все кредиты
Доход более 150
25 на съем средней двушки
40-50 на жизнь
Остаток 75.
За год 75*12=900
Год копить, взять ипотеку.
Рационально так

Аноним 13,
Ну, так а работа за 150-180-200 тыщ тоже зависит от присутствия работника. В большинстве реалий

Аноним 565,
Когда покупаешь / продаешь несколько квартир, уже не так сакральна недвижимость.

Автор, сколько вы платите ипотеку уже, сколько ещё осталось, какой текущий %, сколько уже переплаты выплачено, на кого потреб кредиты (физ лицо, ип, ООО), какие сроки и % по ним, есть ли в моменте предложения выгоднее и по кредитам и по ипотеке, можно ли рефинансировать, плюс или минус будет при рефинансировании, не возникнет ли ндфл при продаже квартиры.
Вот себе на эти вопросы отвечайте и все считайте.
Мы же не знаем, может у вас выгодная ипотека, которую вы платите 10 лет уже, а может вы квартиру купили 2 года назад, за 4 млн, а сейчас хотите продать за 5.5 и в итоге получите ещё 200 ндфл сверху.
И кредиты, если это в одном банке да на ООО, да ещё там где р/с, это одна история. Если в 5ти банках по 700 тыс, да на физика - это другая.

Продавать жилье это не очень
Однако в вашей ситуации главная опа - это огромные проценты, которые тянут вас на дно.
И не дают выплатить тело кредита.
Банкротство не рассматривали?
Я не спец, но может вам подойдет?

Аноним 565: Когда я не работаю (не дай Бог заболела)-без кредитов-это всё же лучше,чем с кредитами.

Быть без денег в сьемном жилье, тоже так себе история.
Но если вы будете платить свои кредиты весь срок, без досрочных погашений, то за эти 8-10 лет, переплата итоговая будет просто огромной.
Может быть у вас получится хотя бы на студию скромную выкроить первоначальный взнос?
Квартиру продать, ипотека закроется и основная часть кредита тоже. Взять жилье проще сильно проще и в ипотеку, и сразу его сдать.
Так-же 100 тратить на погашение остатков кредита и на досрочную ипотеку на студию, для себя снимать.
После того, как будет хоть минимальный свой угол, уже копить ПВ на взнос на новую квартиру.

Мне тут сказали, что если квартира единственная, то не 5 лет, а 3 года должна быть в собственности, и через 3 не будет налога
Но я сама не читала закон

Аноним 565: Кредиты на физика

Ну есть плюсы, есть минусы. Жилье однозначно пассив, ну вернее не сильно выгодный актив.
Но при наличии ребенка и при отсутствии поддержки, иметь хоть что-то тоже нужно.
Про мат капитал не поняла, у вас в квартире мат капитал ещё? А дадут продать, так в никуда?
Я от темы мат капитала сильно далека.
Но в целом да, выгоднее продать квартиру и не переплачивать банкам за эти годы ещё квартиру в процентах.