Ипотека новичку. Расскажите!

Посмотрите у застройщика на сайте список банков акредитованных. Будет одобрение по ипотеке, у застройщика бронируйте квартиру. Модно одновременно с заявкой.

Аноним 44,
Добрый день! Рекомендую обратиться к застройщику. У них как правило есть ипотечный менеджер, который и подаст заявки в банки, которые аккредитованы как раз-таки под данный объект. Выберете лучшее для вас предложение и оформите. С ПВ 30% заявку можно подать в банки не собирая справки по доходу и ТК, а только по паспорту и СНИЛСу.

Чё со мной: С ПВ 30% заявку можно подать в банки не собирая справки по доходу и ТК, а только по паспорту и СНИЛСу.

Два и ставка выше ))

Автор вам тут насоветуют )))

Вас должна интересовать сумма, срок на который вы хотите взять кредит и стоимость страховки ежегодной.

1. С суммой я думаю вы сами определитесь.
2. Срок на который возьмете кредит - он должен быть максимальный для вашего возраста. Если вам около 30 лет, то берите на 30 лет.
   Потому что у вас будет минимальный ежемесячный взнос. Даже если вы потеряете работу, то сможете пойти мыть полы и закрывать кредит.
   Второй плюс, вы деньгами, которые будут оставаться в конце месяца или квартала, сможете погашать тело кредита (основного долга). Для этого надо будет писать заявление в офисе банка. Но вы сразу сократите себе срок кредита и уменьшите выплаты % банку.
3. Ежегодное страхование вклада, это обязательная статья расходов. В разных банках сумма страховки разная. Это от 3500 до 20000 руб в год.

Я брала в Газпромбанке, они долго рассматривают, у нас больше месяца, но страховка у них 3500 руб. в год.

В первые 2-3 года очень выгодно закрывать основной долг (тело кредита).

После покупки квартиры, переезда и т.д. и т.п. остались свободные 50 т.руб. Внесли эту сумму и погасили тело кредита. Срок сократился на 5 лет сразу.

Аноним 774: Сначала обычно к застройщику. Узнать, может у них есть в каких-то банках программы ипотеки особые. С пониженным процентом иногда бывает

+1
Но % банка, хорошо решает внеплановый платеж в первые 2-3 года. Поэтому 1-3 % разницы между банками погоды не сделают.
Я брала в 2014 году под 14,6 % годовых. Уже закрыла ипотеку.

Аноним 967: почему?

потому что в первые 2-3 года вы платите 98% - прибыль банка, а 2% - тело кредита.
И если в это время вы вносите даже 50 тысяч руб. и по заявлению закрываете сам долг за квартиру (тело кредита), то вы попадаете на схему ежемесячного платежа 90% - прибыль банка и 10%-тело кредита.
Есть разница между 2% и 10%.
Банк получает меньше прибыли с вашего ипотечного кредита.
Поэтому лучше не ходить в отпуск в первые 2-3 года и закрывать основной долг (тело кредита) по ипотеке.
Эта схема для аутентного кредита.
Дифференцированный кредит вам вряд ли дадут.