Стоит ли досрочно гасить ипотеку при таком доходе и таких ценах?

Добрый день. Год назад взяли ипотеку по госпрограмме под 5,8%. На 30 лет 3 млн. Ежемесячный доход на семью из трех человек около 100 тыс. Ежемесячный платеж около 18 тысяч. Муж настаивает на том, чтобы платить досрочно больше, но я не понимаю как. С таким ростом цен и при такой коммуналке грубо говоря на троих взрослых (ребенок подросток 15 лет) остается примерно 70 тысяч.

Можно конечно начать капитально на всем экономить (хоть мы итак не шикуем), но придется тогда отменить платные обследования и платных врачей, одеваться в растоможках и перейти на совсем обычное питание без мяса и вкусняшек. Но я не вижу в этом смысла, ведь уровень инфляции высокий.

Вразумите, как бы вы поступили. Платили бы досрочно или платили бы фиксированный ежемесячный платеж по ипотеке? Доход увеличить не получается, так как итак работаем постоянно с подработками.

Аноним 887: Муж настаивает на том, чтобы платить досрочно больше, но я не понимаю как.

а он на чем предлагает экономить?

мне кажется тут не угадать как лучше.

Маленький доход для 3 человек и для досрочного погашения, мужа кормить перестаньте, на этом и сэкономите.

Margarita_93: даже лишняя 1000 рублей сверх платежа сейчас сэкономит десятки-сотни тысяч процентов.

да где там десятки-сотни тысяч? у автора за весь срок 180% набегает. досрочно выплаченная 1000 в этом случае - это 1800 экономия (самое большее).
автор, при вашем раскладе я бы платила минимальный платеж (18 тыс) и вела привычный образ жизни, а все дополнительные доходы, которые появятся - на досрочное погашение.

Аноним 548: а он на чем предлагает экономить?

Видимо хочет, чтобы во всем себя ограничивать. Хоть и покушать он любит вкусно, каждый день мясо, фрукты, сыр, колбаса)

Вычет получите и закиньте его на ипотеку, сократите срок. В начале проценты большие, поэтому досрочным платежом можно прилично срок сократить.

Аноним 16: Вычет получите и закиньте его на ипотеку, сократите срок

Обязательно закинем, только получим его через год. Квартира будет сдаваться в конце этого года.

Margarita_93: а

На автомобиле не ездим. ОТ наше все))

У Вас есть подушка безопасности? Начните с нее, хотя бы на два-три месяца обязательных платежей, а потом уже гасить досрочно при возможности. Но имхо в Вашем раскладе такой возможности очень мало, только если совсем по 3-5тр в месяц.

Думали про досрочку, но у нас 4,5 млн на 30 лет под 8,6% с платежом 36 т.р. Решили пока платить по графику, хочется жить здесь и сейчас. Появятся свободные деньги, будем гасить досрочно, пока не получается.

Стужа: Вам сейчас сколько? Лет 35-40?

35 лет

Аноним 887: хочет, чтобы во всем себя ограничивать

ну и пусть себя ограничивает, а сэкономленные в платеж🤭
если покушать любит, он первый же и взвоет от такой экономии. Жить нужно все-таки тоже. считаю.

Где вы потом найдете деньги по 5,8 годовых? Инфляция в разы больше, я бы не гасила досрочно

А вот про подушку, я бы задумалась, не дай бог , что с доходом- у вас просрочка будет при любом остатке основного долга (если вы гасили досрочно до этого), а подушка поможет несколько платежей закрыть без просрочки при финансовых проблемах

Откладывайте понемногу хотя бы, 2-5-7 тыщ ито вперед, можно снизить платеж до комфортной суммы тыщ до 10, потом уже посвободнее будет, будете этой 10й уменьшать срок