в чем подвох

Хочу купить квартиру, застройщик предлагает 2,9% до сдачи дома без удорожания квартиры, как дом сдастся 7,4 (гос. программа). но определенный банк предлагает застройщик не сбер. в Сбере одобрение 7,4 получено. кто так уже покупал не было ли каких либо нюансов?

Цена квартиры не завышена?

Аноним 477: Цена квартиры не завышена?

нет, точно такая же как если прийти с одобренной ипотекой например от сбера. полис жизни да немного дороже но не критично всего на на 5-7 тыс.

В каком жк такие условия?

Траншевая ипотека

Аноним 639: Траншевая ипотека

нет, это другое это там конечно тоже есть но мне не нужно

Субсидированная ипотека, год назад 1% был, но лавочку прикрыли. Застройщик платит банку, а не вам скидку дает. И да, у них договоренности только с определенными банками.

Застройщик на стройку точно так же кредитуется в банке, по договору если он не продаст квартиры, то отдаст их банку в пересчете - 70 тыс за метр.
Так что ему проще часть вашей ипотеке платить годик и продать вам этот метр за +/- 130 тыс. за метр.
Проще говоря, вами уже все оплачено, все эти "акции щедрости")

Аноним 400: Фишка в том, что деньги на этот период (до 3 лет) остаются в банке, банк деньги пользует

Тогда интересно почему другие застройщики так не делают , просто рассматриваю 4 жк и только в одном такие условия. Все крупные застройщики.