Объясните, как считается платеж по ипотеке?

Если под 6% брать, то почему платеж больше чем: сумма кредита/100*6/12 мес?

Так вы же ипотеку не на год взяли.
Проценты считаются на тело долга на весь срок кредита
если вы вносите платеж сверх "нормы" то вам пересчитывают остаток

Это вы типа проценты за месяц сосчитали?

А сам основной долг чего не плюсуете? Его же надо возвращать .
И плюс проценты.

Аноним 83: Это вы типа проценты за месяц сосчитали?

Ну типа да, я ж и говорю, что не знаю, как оно считается

Аноним 181: считаются на тело долга на весь срок кредита

Поняла, спасибо

Аноним 43: почему платеж больше чем: сумма кредита/100*6/12 мес?

Потому что кроме процентов по ипотеке вы ещё выплачиваете сам кредит . По вашей формуле вы только процент банку посчитали.

Смотрите.
Берете Основной долг, умножаете на 6%,делите на 365, и умножаете на количество дней в месяц.
Вот это самое точное.
Но как у вас это в среднем в месяц.
Итак, допустим вы получили 20000, это проценты на этот остаток долга. Плюс частичка основного долга. Например 5000.
Итого платеж 25000.
В следующей месяце процентов будет 19800, а основного долго 5200.
Андестенд?

Аноним 83,
Тайна, покрытая мраком,
Андестенд, спасибо)))

И правильно ли пишут, что выгоднее всего по досрочке уменьшать срок кредита + платить досрочку в день платежа (сбер)? А не в произвольный день после основного платежа

Вообще чем раньше вы что то вносите, тем лучше, ибо проценты бегут каждый день.
В день платежа вы платите в аннуитете проценты за 30 дней и кусочек ОД, например 5000.
Если после этого в этот же день вы бахаете лишние деньги в платеж , то ВСЯ сумма уйдет в ОД. Потому что проценты вы уже сегодня оплатили.
Но допусти вы завтра хотите внести.
Тогда сначала спишется процент за 1 день, а остальное опять уйдет в ОД.

Если платеж вас устраивает, то делайте досрочное погашение с уменьшением срока кредита.
Это самое выгодное.

Аноним 83,
Спасибо большое, очень понятно объяснили!
А что скажете насчёт суммы досрочки? Вот тут пишут, что у разных банков по-разному выгодно