Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Налог при продаже квартиры нужно ли платить при перераспределении долей?

    Квартиру купили давно оформили на мужа и сына.
    Но 4 года назад сын оформил дарение своей доли в пользу мужа. Единственный собственник сейчас муж.
    Собираемся продавать квартиру. Надо ли будет платить налог при продаже квартиры?
    Нужно ли ждать 5 лет от даты отказа сына?

    Аноним 954: 4 года назад сын отказался от своей доли в пользу мужа

    Да, на % этой увеличившейся доли.

    Аноним 175: Да, на % этой увеличившейся доли

    Я правильно понимаю. Примерная стоимость квартиры 4,5 млн. У сына была 1/3. То есть налог составит 13% от 1,5 млн - 195 тысяч рублей?

    муж если был долго прописан в этой квартире, то наступает длящееся право собственности. Налог не платится.
    Мы так продавали квартиру сразу, как только я свою долю подарила брату.
    Но надо с юристом проконсультироваться. Например, наш риэлор этого не знал.

    Муж был прописан с 2008 по 2013, а сын отказался 4 года назад. Тогда уже никто в той квартире прописан не был

    Аноним 175: Да, на % этой увеличившейся доли

    Неправильно

    Налог платить не нужно. Срок считается с даты, когда впервые стал собственником

    Прописка, вообще, не влияет

    мама: Неправильно
    Налог платить не нужно. Срок считается с даты, когда впервые стал собственником

    А то что другой собственник долей менялся за это время не влияет?

    мама,
    А вот и все неправильно😂 начнем с начала: нельзя «отказаться» от доли в пользу кого-то, только если речь о наследстве. Если наследство, то срок 3 года, после которого продажа не будет облагаться налогом. Если оформлен договор дарения? То так же считаем 3 года, начиная с получения права на последнюю долю. Если была бы продажа, то считалось бы 5 лет с момента приобретения последней доли. Это недавно было четко прописано законом.

    Тироль: Это недавно было четко прописано законом.

    Ссылкой на закон поделитесь

    Тироль: начнем с начала: нельзя «отказаться» от доли в по

    Я не писала про отказаться. Читайте внимательно

    Тироль: оформлен договор дарения?

    Да

    Аноним 893: Отказ сына каким документом оформлен?

    Договор дарения

    Аноним 893: Почему нельзя информацию сразу нормально писать?

    Не правильно сформулировала. Сейчас поправила в первом сообщении

    мама,
    Про «отказаться» я писала уже не вам, Вам только о том, что Вы неправильно трактуете об исчислении налога по первой доле во владении. В интернете все есть, знаю, потому что мне этот вопрос актуален. И да, теперь он не в пользу граждан трактуется увы.

    Тироль: Про «отказаться» я писала уже не вам, Вам

    Цитируйте тех, кому это писали

    То есть номер документа не знаете?

    Письмо минфина 2023.

    мама,

    В моём случае это значат, что платить не надо?

    мама,
    Не знаю, я не риэлтор и не юрист, мне достаточно знать содержание и смысл.

    Тироль: Не знаю, я не риэлтор и не юрист, мне достаточно знать содержание и смысл.

    Содержание и смысл чего вы знаете?

    Советы огонь!
    Автор, читайте нормативные акты, а не слушайте советы из серии одна бабка сказала

    Тироль: с момента приобретения последней доли

    первой доли

    Тироль: Вы неправильно трактуете об исчислении налога по первой доле во владении.

    Ошибаетесь. То, о чем пишите вы, относится к ситуации, когда объединяются две квартиры в одну. В этом случае срок будет считаться по дате приобретения последней из квартир.
    В случае автора минимальный срок владения будет считаться по первому основанию, а это ДКП, 5 лет.

    Аноним 954: В моём случае это значат, что платить не надо?

    Не надо.

    Мне кажется это касается не только реконструкции, речь и о выделении и объединении долей. Это нововведение с прошлого 2024 года. Во многих источниках пишут о том что при приобретении последней доли - считаем по последней. Ну, лично я бы не стала рисковать, выяснять что же именно они имели ввиду. Но по теме, у автора в любом случае все сроки прошли.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное