Передача квартиры внутри кооператива

Нужна помощь, кто может посоветовать юриста по данному вопросу или может поделиться информацией если сталкивались
Ситуация такая:
Председатель жэка написал: Нужно сначала найти юриста, посоветоваться с ним... Если вы с ним возьметесь за это дело, то разработаете свой план, согласуете с ЖЭКом /заключите Соглашение или др/ и будете действовать...
Суть: кооперативная квартира, собственность не оформлена в Госреестре, паевой взнос не выплачен полностью...
Основной пайщик умер 4 года назад, наследники в наследство не вступают. В квартире зарегистрирован взрослый сын умершего пайщика, квартплату не платит, электроэнергия отключена, фактически не проживает, общий долг около 400 тыс...
Мы соседи и хотели бы выкупить эту квартиру. К кому обратиться?

В каком году построен дом?

Форумный аноним:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 2001года

Ludo4ka72: собственность не оформлена в Госреестре
Ludo4ka72: Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 2001года

Так право собственности оформлено или нет?

Никак не выкупить, пока собственник , его наследники не захотят продать.

Нет, это у нас есть свидетельство о праве собственности. А у той квартиры которую хотим купить (соседская) не до конца выплачен паевой взнос и она не в собственности скорее всего.

Ludo4ka72: не до конца выплачен паевой взнос и она не в собственности скорее всего.

В квартире, на которую не оформлено ничье право собственности, зарегистрироваться невозможно. Так как регистрацию может сделать только собственник.

В каком году был сдан дом?