Помогите оценить квартиру для продажи

Если есть риэлторы на сайте, помогите, пожалуйста, примерно оценить стоимость квартиры. Есть желание купить жильё получше, но финансов не особо((.
Дано: однушка на Уктусе, 36 м2, постройка 2007год, кирпич, этаж 7, двор закрытый. Квартира не убитая, жить в ней можно первое время, но нужен ремонт. Делали ремонт несколько лет назад, квартира сдавалась.
Цены смотрю на Уктусе - там то с новым ремонтом, то студии, не могу понять, сколько в цене разница между ними. Собственик один взрослый, юридически всё чисто.

Понятие нужен ремонт очень растяжимое. Нужен косметический или капитальный? 5 млн +/- в зависимости от состояния, как без фото..
На Рощинской?

скроюсь:
Логика не понятна. Дом кирпич 2007 год это сейчас почти элитное жилье. Как можно менять такой дом на палкострой в 30 этажей?

Аноним 231:
Пол на кухне - линолеум старый, в комнате ламинат. Стены - обои обычные, потолок побелка. Вот санузел ремонт нужен, там прям бюджетно всё, хотя хорошем состоянии
Рощинская, верно