Покупка земли от раздела участка. Подскажите знающие

Хотим купить участок в деревне. Человек купил дом угловой и ему много земли. Предлагают купить половину. Как все сделать документально?
Межевания нет, но сделать согласны.
Как получить адрес?
Как провести свет на участок?
Как узнать, можно ли потом строиться на этом участке, водоохранная зона точно.
Возможно поставим просто бытовку-вагончик.
В общем интересуют все тонкости

Мы так свой продавали, у нас 14 соток было, обрабатывать тяжело. Начали с межевания, разделили, зарегистрировали, потом один участок остался с адресом, другой на время оформления был просто с кадастровым номером. Дальше все объясняют по этапно.
Я ездила в эл сети, брала разрешение на подключение, нового объекта ( у нас остался участок без адреса). В глав архитектуре получала разрешение на строительство , они там в связи с изменением нарисовали маленький квадрат на участке где строить можно от всех зон... И т.д.
В принципе не сложно, долго и нужно просто ездить. Хотя есть люди этим всем занимающиеся только денег плати..

Аноним 60:

А в целом это кто должен делать и за чей счёт? Как минимум межевание. Хозяин участка или уже напополам с тем, кто покупает?
Без межевания же нет смысла покупать?
Если нет забора посередине участка, то будут межевать?

Аноним 876: Без межевания же нет смысла покупать?

Нет. Люди разные, даже самые близкие и родные могут со временем начать войну за каждые 20см земли. Только межевание с установкой забора( если не капитального, то хотя бы из досок или рабицы).
Мы делали межевание сами, сначала разделили участки, потом уже на выделенный участок искали покупателя.
Вы как договоритесь

Аноним 60:
Получается, если мы с продавцом согласимся вместе межевать, то можно покупать?