Продажа квартиры после наделения долями.

Есть квартира, куплена на меня в ипотеку с использованием мат капитала. Весной выплачена ипотека, провели наделение. Сейчас будем продавать. У меня владение более 5 лет, у моих полгода. При продаже попадаем на налог. Или срок идет , как ипотеку взяли, а не с дня наделения? Или же проще мужу и детям мне свои доли подарить? Как выгодно сделать?

Не сможете вы ничего подарить
Такие сделки налогами не облагаются налогом при определенных условиях
Почитайте

Липкур:

Сейчас нормально считают, с дня покупки квартиры. Можете, конечно, ещё уточнить, но налога на продажу долей детей не будет

Тоже интересно. Есть такая и тоже с МК и 4 доли.
Как вообще покупатели к такому относятся?
Сильно ниже рынка?

А какая разница покупателю? Все совершеннолетние , продают свои доли вместе.

Липкур:

Не будет налога, только что для подруги делала за 2025 год пояснения и направила в налоговую. Декларацию не нужно будет подавать, просто письмо с приложением документов, что квартира куплена с использованием мат кап.