Опека верх - исетс. района. Разрешение на продажу доли ребёнка

Добрый день.
Предстоит продажа квартиры с долей ребёнка, использовали маткапитал.
Риелтор сказала, что в каждой опеке свои правила, по-разному решения принимают.
У нас Верх-исетская опека. Кто у них получал разрешение на продажу, подскажите какие требования по встречной покупке они выставили?
Мы рассматриваем варианты:

1. Покупка в строящемся доме на котле.
2. Выделить долю ребёнку в другой квартире, которой владеет родитель.
   Реально ли получить одобрение на такие условия?

Vivienne W:

Спасибо

Vivienne W: деньги от продажи на приобретение новостройки

Нам риелтор сказала, что бывает не дают разрешение на покупку новостройки на котле и могут ставить условие, например, строительство завершено не менее чем на 70%.

Квартира и риелтор в другом регионе, поэтому она не знает как у нас в екб

Vivienne W: Долю по дарению в объекте родителя

Можно будет подарить долю в квартире, в которой у родителя 0,5 квартиры, остальное у родственников? Или можно только в квартире, в которой родитель собственник всей недвижимости?

Vivienne W: той где вы проходите по метражу и оценке . Оценка и метраж доли несовершеннолетнего должна быть равноценной наделяемой и больше 6 кв. Метров .

Понятно, спасибо

Vivienne W: Идите на Хомякова и консультируйтесь непосредственно по вашим запросам .

Идём на следующей недели. Пока варианты нужно просчитать

Много нюансов. Нужно понимать - с ипотекой вы хотите покупать или без новый объект .Если с ипотекой - соответственно тот банк, который вам одобряет кредит согласен включить в число собственников детей? (спойлер - не каждый банк на это согласен. Альфа -банк нет, Россельхоз - нет и еще могучая кучка - нет . Сбер - да. Втб - ну по настроению, можт на начальной стадии, сразу, и разрешит ). Отсюда и дальнейшие шаги. Если банк не возражает - тогда и прекрасно. Тогда продажа квартиры хоть на Марсе при условии участия в ДДУ с нормальным прайсом и норальным сроком окончания строительтсва - нормально. Только смотря где будет ДУ. Если в Москве за 100500 мильёнов рублей со сроком окончания "ну ...как пойдет..." - тогда понятно дело, что на такое и Московская опека разрешения не даст. И Питерская не даст. Потому что продали на 8 млн, а влезть в ярмо желают, к примеру, на 23-47 млн. Кто ж в здравом уме в такие перспективы туманные зайдет, кроме оптимистов-родителей. Вобщем правильно вверху написали - идите и консультируйтесь очно.

Аноним1234: Вобщем правильно вверху написали - идите и консультируйтесь очно.

Понятно, спасибо!

мама: подарить долю в квартире, в которой у родителя 0,5 квартиры

Слышала, что в каких то опеках запрещено сейчас дарение встречное, только наделение путем дкп. В-и одна из самых жёстких в Екб была
Отпишитесь потом, что сказали

Аноним1234: идите и консультируйтесь очно.

Ну идти и консультироваться - это и ежу понятно, автор хотела практику актуальную