не хочу агентства! хочу недвижимость!

у нас тут я узнавала в агентстве, за первые 2 сделки 300 долларов, остальное агентству, потом - пополам. я покупала когда, платила соседке-агенту с большим опытом работы 600 долларов за то что она везде со мной ездила, проверяла все документы и т.д. т.е. грубо говоря то же самое, только не проводя через агентство. в агентстве просили 2 тысячи

Laria
Людмила, Вам попался не очень честный агент - Вам не повездо. Но не надо всех под одну гребенку грести. В любой сфере деятельности есть недобросовестные люди. А риэлтор, который с Вами работал недальновиден. Если хорошо и честно отработаешь, то клиенты будут обращаться только к тебе ,а еще и знакомым посоветуют.

я за всю мою эпопею встречала только 2хчестных агентов. одна работала со мной, но она давно ушла на коммерческую недвижимость, вторая такая бедная-несчастная жаловалась что рынок ужасный стал, риэлторы тоже. остальные тоже жаловались, но при этом и аукционы устраивали и всё остальное. и продавали.

Кобра
если у вас много времени, и юридическая грамотность или просто везение, можно и без агентства

Еще недавно я задавалась таким же вопросом - за что риэлтору платят такие деньги? За сбор документов? Нуууу... А когда сама столкнулась, собрав, как мне казалось, необходимые доки, что там-сям маленькие формулировочки и примечания могут привести к срыву сделки и потере аванса (50 тыс) и драгоценного времени.. Я чуть не поседела.. в общем, как выяснилось, я в рубашке родилась, что не влипла.. Всю мою самоуверенность как рукой сняло
Прим: сделка сложная, ипотечная..

BabyLy
Я начинала обмен через куплю-продажу через агенство, но мне попались наглые риэлторы, и я от отказалась и прекрасно обошлась без них. Понаехали из деревень и хамят. Мне такие попадались. Есть знакомая риэлтор, то же из глухой деревни, никогда с такой хамкой договор заключат не буду. Объясните мне за что агенство берет такие большие деньги?

согласна, хамов везде полно, мне тоже попадались, я всегда себе говорю: от так работать низзззя!!!! :)

А почему вы думаете что 3-5% от сделки - это большие деньги?
я пока не в теме была тоже думала, что все что больше 1 тыс.долл - большие деньги.. но тут же их не за красивые глаза платишь! Есть конечно агенты, которые прсто ломят цены, а работать толком не хотят и не умеют.. Выбирайте хорошие агентства и будете довольны!!! :)

BabyLy
Я начинала обмен через куплю-продажу через агенство, но мне попались наглые риэлторы, и я от отказалась и прекрасно обошлась без них. Понаехали из деревень и хамят. Мне такие попадались. Есть знакомая риэлтор, то же из глухой деревни, никогда с такой хамкой договор заключат не буду. Объясните мне за что агенство берет такие большие деньги?

согласна, хамов везде полно, мне тоже попадались, я всегда себе говорю: от так работать низзззя!!!! :)

А почему вы думаете что 3-5% от сделки - это большие деньги?
я пока не в теме была тоже думала, что все что больше 1 тыс.долл - большие деньги.. но тут же их не за красивые глаза платишь! Есть конечно агенты, которые прсто ломят цены, а работать толком не хотят и не умеют.. Выбирайте хорошие агентства и будете довольны!!! :)

Cute
Я чуть не поседела.. в общем, как выяснилось, я в рубашке родилась, что не влипла.. Всю мою самоуверенность как рукой сняло
Прим: сделка сложная, ипотечная..

вот, + мильон!!!

Cute

Вик, ипотеку взяли?

Батурчанка™
я пока не в теме была тоже думала, что все что больше 1 тыс.долл - большие деньги.. но тут же их не за красивые глаза платишь!

агент, через которого продавали квартиру, которую мы купили, продавала её месяца три, за это время сорвалось несколько сделок, а там надо было две продать и одну купить, её звонили среди ночи, оскорбляли (хотя имхо: не надо было аукционы устраивать), генеральные покупатели не пришли вносить залоги за 2 дня до нотариата, просто передумали, одни даже не позвонили. накануне только документ по одной квартире получили, сидели в гбр 2 дня подряд, и за это она получила по моим подсчётам что-то около 3-4 тысяч. офигеть какие большие деньги!

Рыбуся
и за это она получила по моим подсчётам что-то около 3-4 тысяч. офигеть какие большие деньги!

баксов или рублей?????????

BabyLy
Вот сейчас снова хочу уже разменом заняться, но риэлторы покупателям квартиры из частных объявлений не показывают. Звонят на телефон одни риелторы

а зачем звонят-то тогда??

BabyLy
Хотя в моем районе в ваших прайсах нет ни одной двушки

а если вы не агент, то откуда могли видеть Прайс УПН????

Батурчанка™
откуда могли видеть Прайс УПН????

www.upn.ru вот он, прайс! наслаждайтесь :)

Батурчанка™
зачем звонят-то тогда??

а не хотите ли вы воспользоваться услугами нашего агентства?...

Почитала - даже страшно стало.... Вроде бы прошло совсем немного лет - а все так изменилось..... Мне надо было продать 1к в центре и купить 2к в этом же доме. Квартира для покупки была - продавали соседи. Я позвонила в 3 агентства и предложила свою квартиру для продажи. Агентства захотели договор - я заключила с одним, причем безо всяких обязательств для себя. То есть без авансов и предоплат. И с жесткими сроками. Естественно, в срок они не успели - договор расторгла. И тут начался цирк - я выставляла квартиру за 8500 долл., агентства начали звонить и увеличивать цену. В итоге я продала квартиру за 9800 долл.
Вывод, который я сделала из своих куплей-продаж: агентства составляют безответственные (для себя) договоры, их надо править, а заведомо кабальные не заключать. АН тысячи, можно поискать и найти что-то приемлимое. Услуги любого агента дороже 500 долл. не стоят, если выше, или процент от сделки - это наглость.
Но раз люди платят - агенты и наглеют.... Моя агентесса грустно сказала мне после сделки - от вас при продаже вашей квартиры мы не поимели ни рубля.... А я ей ответила - зато поимели с того, кто мою квартиру купил. И еще скажите спасибо, что мы сами без вас не договорились....
Агенты зарабатывают на нашем незнании законов и нехватке времени. Хотя квартиры так дорого стоят, может стоит немного потратить времени и сил?
Было бы прекрасно, если бы продавцы квартир могли бы продавать квартиры напрямую, хотя бы в простых случаях. Тогда агентства были бы любезнее и умерили свои аппетиты!

Фрези Грант (mariam)
Людмила, Вам попался не очень честный агент - Вам не повездо

У нас очень много знакомых в этом году совершали сделки с недвижимостью. И даже ни очём не задумывались, но когда мы рассказали как действуют риэлторы. То все вспомнили о таких вещах как "уход покупателя от налогов", "необходимость покупки мебели", ремонт", т.е. те причины по которым по сделке надо было провести одну сумму, а остальное или за счёт предоплаты или наличкой. Короче довольны остались только те, кто нанимал риэлторов по по рекомендации - не от агенства.

Маладец человек!

Рыбуся
а к москве тоже Чернецкий свою руку приложил?

Москва - столица, хочешь жить в центре - умей денюжку заработать...
А Е-бург, блин, глубинка уральская и ТАКИЕ цены... Вот , о чем я. Не стыкуется что-то.
А Чернецкого Вы зря защищаете...

Батурчанка™
баксов или рублей?????????

ну баксов конечно :) за продажу двешки, однушки и покупку трёшки. + за приватизацию наверное ей ещё заплатили отдельно

Ulit.Ka
А Чернецкого Вы зря защищаете...

гы. сдался мне Чернецкий :) просто повышение цен на квартиры - оно почти по всей России. в Питере и в Ебурге цены были примерно одинаковые всегда, так и осталось. рост цен обусловлен несколькими факторами, и к Чернецкому они не имеют никакого отношения, Чернецкий квартиры не продаёт

BabyLy

сейчас ситуация совсем не такая как была 2,5 года назад...

Фрези Грант (mariam)
www.upn.ru вот он, прайс! наслаждайтесь :)

я так понимаю что должен быть ещё и внутренний прайс

Ева*
Было бы прекрасно, если бы продавцы квартир могли бы продавать квартиры напрямую, хотя бы в простых случаях.

мы продали этим летом в ебурге квартиру по ипотеке, ни стой ни с другой стороны риэлторов не было. на из рук в руки разметили объявление, пришли смотреть и купили

Рыбуся
я так понимаю что должен быть ещё и внутренний прайс

ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЕШЬ, аНЯ :)
А на упн.ру инфа устаревшая на много процентов

Cute
А на упн.ру инфа устаревшая на много процентов

слуш, мы в свое время именно там и искали, и инфа обновлялась, как и в бумажной версии, дважды в неделю - это еще летом было. Опережение бумажной версии было 2 дня - если только за эти 2 дня что-то раскупалось...

Фрези Грант (mariam)
Опережение бумажной версии было 2 дня - если только за эти 2 дня что-то раскупалось...

ну вот, как раз за эти 2 дня хорошие варианты уже и авансируют((( я вон с первого просмотра продала двушечку, в прайсе кв. и одного дня не простояла даж.. (дешевая была, т.к. без ремонта)