Цены упадут?

Бумс
это невозможно сейчас

не городите ерунду...

Дума
например девальвация рубля

недавно кстат уже ипо радио что то про девольвацию начали говорить...
вполне возможно...

Бумс
это невозможно сейчас

Ну где аргументы-то? Все время какие-то выводы по одному частному случаю делаете! Я например могу привести пример тоже из одного частного случая: моя подруга пыталась дважды безуспешно обменять квартиру, хотя обстановка на рынке жилья тогда была более чем благоприятная. В итоге в третий раз она продала квартиру и купила другую (одновременно) в один из самых неблагоприятных моментов (июль-август прошлого года - напомню: как раз, когда цены каждую неделю ползли на 100-150 тыс. вверх, да еще проблемы были в рег.палате в связи с новым программным обеспечением: надо было очередь занимать в 5 утра и неизвестно было попадешь или нет на регистрацию документов). Поэтому все зависит и от ситуации на рынке, а в большей мере от специалиста по недвижимости. У вас видимо печальный опыт.

mamaDani
Поэтому все зависит и от ситуации на рынке, а в большей мере от специалиста по недвижимости. У вас видимо печальный опыт.

А к кому порекомендуете обратиться? У нас договор с агентством скоро заканчивается, а кв. полгода не можем продать...

Графиня

Конкретного человека порекомендовать не могу, т.к. не было такого опыта (все сделки со своей недвижимостью провожу сама). А агентств приличных у нас много, но рекламировать не буду, да и было бы странно.
А по какой причине не можете продать?

mamaDani
Ну где аргументы-то?

конкретные примеры своих знакомых, которые не могут продать с осени (несколько примеров), а также есть те, кто наоборот на пике осенью купили а сейчас локти кусают.

Бумс
конкретные примеры своих знакомых

примеры есть всегда, как положительные так и отрицательные. Мы вот осенью с октября по декабрь поменяли квартиру путем купли продажи. Сделка была в один день, с деньгами мы никуда не ходили, а просто их передали из одних рук в другие. Спасибо нашему риэлтору, очень грамотно отработала. А наши друзья уже почти год не могут поменять квартиру, слишком много хотят за нее (2ку хрущевку в центре на 1 этаже хотят поменят на УП на Визе, на средний этаж и еще чтобы на ремотн хватило). Так вот даже летом, при бешеном росте цен, когда квартиры хватали неглядя они не продали ее, так как все врямя считали что она дороже стоит. Может и у ваших знакомых такая ситуация?

mamaDani
А по какой причине не можете продать?

А и не знаем, по какой причине. Дому 2 года, росим 62 тыс м. кв., на Эльмаше. Ходят, смотрят, хвалят, а потом оказывается, что денег таких нет. А чё ходили-то, смотрели?

Графиня
62 тыс м. кв., на Эльмаше

недешево

Графиня
а потом оказывается, что денег таких нет. А чё ходили-то, смотрели?

Они просто такие же обменщики и не могут продать своё старое, чтоб до Вашего добить.
А цены уже упали и падать будут. Знакомые хрущ кирпич 2к за 2 млн. давеча купили в нормальном месте за чистый нал естественно.
Сейчас по СП предложение с нового года на 40% уже выросло, а впереди лето.

Бумс

А почему должно быть дешево? мы ведь не в комиссионку квартиру сдаем.
К тому же, средняя цена по городу - 67 руб м кв, так что дальше дешеветь уж некуда.
А продавать по 62 чтоб купить потом по 67 - итак подвиг. Бизнес по-русски.Сообщение было изменено пользователем 11-04-2007 в 21:06

Графиня
К тому же, средняя цена по городу - 67 руб м кв

вы не в теме.

Графиня
средняя цена по городу - 67 руб м кв

дак за эти деньги можно купит НОВУЮ квартиру, да еще и в атомовском доме...

а у вас что за квартира???

Бумс

Может, вы? Прессу почитайте, на УПН зайдите...

Nаtаlie_Sunny
дак за эти деньги можно купит НОВУЮ квартиру

Можно, с заселением в 2008 году, 3 квартал. А нашей - 2 года, со встроенной мебелью и весьма достойным ремонтом, СП. И дешевле.

Графиня
Можно, с заселением в 2008 году,

вы не в теме абсолютно

Бумс
Может, вы? Прессу почитайте, на УПН зайдите

Ну, если это не доступно - реклама, развешанная по городу об этом гласит.
Спорить больше не буду - аноним - не авторитет, а разводка.

Графиня
реклама, развешанная по городу об этом гласит

и об чем она гласит ?

Графиня
А продавать по 62

а сколько метров у вас? общая цена какая?

Графиня
А и не знаем, по какой причине. Дому 2 года, росим 62 тыс м. кв., на Эльмаше.

Смотря сколько метраж у квартиры, чем больше метраж, тем медленнее продается квартира. Почему? Потому, что действительно не у всех есть деньги на СП. Если есть выбор между двухкомнтатной УП и СП, то видимо большинство выберет все-таки квартиру с меньшим метражом, т.к. каждый дополнительный метр будет стоить 62 тыс. руб. Я сама вложила деньги в двушку СП по цене 38 тыс. руб. (на стадии фундамента) прошлой осенью. А вот по 62 тыс. не стала бы покупать - СП по такой цене покупать невыгодно (есть дешевле у проверенных застройщиков, просто надо подождать, когда дом построится пол-года - год).

mamaDani

+17

mamaDani
Смотря сколько метраж у квартиры, чем больше метраж, тем медленнее продается квартира. Почему? Потому, что действительно не у всех есть

Да, видимо в этом и все дело. Утешает лишь то, что не намного больше наш метраж чем стандартные трешки в нашем доме. На 4 метра. Зато , на мой взгляд, их можно переплатить за отличную планировку: стандартные трешки построены по типу пентагонов, и когда я выбирала квартиру в долевку - это было мое первое требование - непохожесть на тот пентагон, в котором я до 19 лет жила с родителями.

Графиня, скажите а себе вы какой вариант подыскиваете? если не секрет

Графиня
стандартные трешки построены по типу пентагонов

???

Бумс

наверное имеется ввиду длинный коридор
тоже бесит, у родителей такая трешка

Гризликова (ex Лаапа)

Да-да, и двери в комнаты из него - как в конторе, и туалет напротив входной двери.
А себе мы посторили дом недалеко от города.