Продажа старой квартиры и покупка новой. Механизм

Мы делали все одномоментно. Нашли покупателя на нашу квартиру, он внес аванс на месяц. Сразу стали рассматривать варианты покупки. Самое лучшее, если найдете квартиру в чистой продаже. Мы нашли квартиру, и в один день состоялась сделка купли-продажи. Но это такая тягомотина, у нас она длилась 5 месяцев. Даже вспоминать не хочется.

Лаапа
Если продашь старую раньше, то где жить до покупки новой?

Мы сняли на полгода.

а может кто брал кредит на покупку новой? на полгода, такое у нас банки практикуют или только ипотека?

Лаапа
Подскажите как осуществляется (кроме обмена) продажа старой квратиры и покупка новой? Если продашь старую раньше, то где жить до покупки новой? Если раньше новую нашел, то где взять на неё деньги, если старую не продал?

Девушка, а не проще обратится в АН??? так то консультации бесплатны))))))))

обратимся уже сегодня
но кто ж запрещает на форуме спрашивать мнения?

Лаапа
но кто ж запрещает на форуме спрашивать мнения?

никто
но в АН вам конкретно по вашей ситуации и распишут..
мы брали одновременно покупку -продажу, т.е. были и покупатели, и продавцы кучей..там длинная цепочка шла

мне после Альки уже как-то стремно че-та говорить :)

Лаапа
Если продашь старую раньше

не боитесь роста цен? остаться с деньгами, на которые уже ничего купить не сможете через полгода?

Мы делали в один день сделки и по продаже, и по покупке (у нас еще и ипотека) :) Нас очень сильно отговаривала знакомая риэлтер от сначала продажи, потом покупки. Мы сначала нашли то, что нужно было нам, потом нам очень повезло, что покупатель нашелся в первый же день, как мы выставили свою квартиру - за 1 месяц со всем управились.

ну мы видимо тоже найдем сначала для нас вариант.
кстати что скажете про АН Новосел?

обратитесь к агенту, он выстроит для вас цепочку, пока новую квартиру не купите, старау продавать не придется, вот только такой вариант обычно длительный по времени

Самостоятельно однозначно это делать не стоит, а когда обратитесь в агенство, там вам все подскажут. В кратце это выглядит так: продажа и покупка осуществляется одновременно по причине того, что у нас все-таки рыночные отношения и цены меняются. Если вы продадите квартиру, а потом пол-года будете искать другую, то вам просто может денег не хватитьна новую. Другое дело, если речь идет о переезде в новостройку. Тут проще, находите покупателя на старую квартиру, берете аванс на месяц и начинаете прочесывать рынок новостроек. Если нашли подходящюю квартирку, оформляете сделку по старой и вносите денежку за новую. Если не нашли, то аванс возвращаете и ждете благоприятного момента. Если продали старую, а новая еще не готова, то идете "в гости" к родителям на пол-года или снимаете. Еще вопросы есть?

Мы делали так: нашли покупателей, договорились с ними, что продаем им квартиру, оформляем все документы, а потом - просто снимаем у них эту же, бывшую нашу, квартиру. Если найти таких покупателей, которым некритично срочно въезжать в купленное жилье, это самый лучший вариант. В этом случае нет головной боли, куда деть мебель и вещи. Мы продали в апреле, а съехали в конце июня. То есть арендовали два с лишним месяца.

ищете квартиру, узнаёте, закрыта ли у них цепочка, окончательна ли цена, прикидываете за сколько продавать свою, выставляете свою, либо свою выставляете раньше, но тогда корректируете цену, если надо, ждёте закрытия цепочки с обеих сторон и если ничего не срывается, в один день продают-покупают все. переезжают по цепочке, т.е. сначала в ту квартиру, продавец которой получает деньги, потом в кго квартиру переезжают и т.д. прямых продаж сейчас по-моему мало в ебурге тоже

вот так и было.

Я поняла в чем дело, автору приглянулась квартира, а старая еще не продана. И теперь срочно решается вопрос, где взять денег, так что-ли? Потребительский в такой сумме вам вряд ли оформить. Только ипотеку. Кстати реальный вариант, когда нужна конкретная квартира. Только станет ли продавец этой квартиры ждать, пока вы ипотеку оформите? Это занимает в среднем 2-3 недели, к тому же продавец должен быть согласен на ипотеку, некоторые не соглашаются.

так не продавайте свою пока для себя не нашли. продать то не проблема. а лучше конечно через АН и тогда это будут их проблемы:-))) а они их решат легко.

Кенгуру
так не продавайте свою пока для себя не нашли.

так и делают обычно, пока не нашли вариант, квартира не продаётся. потом быстро ищут покупателей на свою

Кенгуру
продать то не проблема

иногда проблема %) знакомые продавали, продавали недорого и метраж небольшой (не хоромы) и оччень долго продавали

Рыбуся
потом быстро ищут покупателей на свою

так что не факт что вас дождется найденная квартира пока вы на свою покупателей найдете

Lass
так что не факт что вас дождется найденная квартира пока вы на свою покупателей найдете

естественно) на рынке недвижимости современном сложно сказать что-то однозначно) тем более когда 80% - встречные продажи) но вот мы покупали, было 2 предложения, и в обоих случаях буквально за пару дней находили покупателей, т.е. нотариат был назначен уже и искали покупателей на срочную продажу

Женьшень
снимаем у них эту же, бывшую нашу, квартиру. Если найти таких покупателей

таких очень сложно найти! моя мечта :)

Кенгуру
продать то не проблема

ага, я тож так думала, а оказалась еще какая проблема!

В сбербанке есть кредит называется на недвижимость, это не ипотека, тк не надо страховать квартиру, дают до 750 тыс, под поручительство 3-х человек на длительный срок. Очень удобно и сопутствующих расходов при обслуживании кредита намного меньше.