Считается ли это перепланировкой?

Если шкаф того же размера, что и был - тогда номанно, если больше-меньше - перепланировка 100 % (сами через ето прошли полгода назад). Вроде б все, что изменяет размер площади помещения считается перепланировкой.Сообщение было изменено пользователем 04-05-2007 в 16:41

Что такое переустройство и перепланировка жилого помещения?
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировкой можно считать:
устройство или демонтаж встроенных и пристроенных шкафов;
совмещение кухни с жилой комнатой за счет демонтажа перегородки;
установка дополнительной перегородки для изолирования смежных комнат;
совмещение санузла с ванной комнатой, а также увеличение санузла за счет вспомогательных помещений;
включение лоджии или балкона в состав жилого помещения;
пробивка проемов в несущих конструкциях;
совмещение жилых помещений по горизонтали и вертикали.

lyolyka™
Вроде б все, что изменяет размер площади помещения считается перепланировкой.

у нас сделана большая антрессоль из такого же материала,как были те старые шкафы,если снести эту антрессоль она ж не изменит площадь квартиры,вот в раздумьях я про эти шкафы прям:(по площади будут новые отличаться все ж,старый шкаф был не во всю стену,щас 2 шкафа-купе во всю получается. А как тогда ваще с этими шкафами-купе,получается поставь в любом месте и площадь уменьшится:(

Фактически, перепланировкой квартиры можно считать любые несовпадения настоящей планировки помещения и изначального плана БТИ. Согласно действующему законодательству, необходимо согласовывать и получать разрешение на любые, даже самые незначительные на первый взгляд, изменения в перепланировке квартир, включая межкомнатные перегородки и варианты квартир со свободной планировкой.

Почему тогда в договоре с ТСЖ у нас написано,что собственник жилья по своему усмотрению вправе демонтировать эти шкафы?

Антресоль не считаеся перепланировкой, т.к. площадь меряется на высоте 1,3 метра от пола (только что прочитала на е1 в разделе консультация по недвижимости.
А что будет когда придут из БТИ и обнаружится шкаф-купе. нельзя будет продать квартиру пока не узаконишь? Насколько сложно и долго и денег сколько будет стоить? Может кто уже сталкивался?

Olivia А как тогда ваще с этими шкафами-купе,получается поставь в любом месте и площадь уменьшится

т.е. они у вас просто стоят и к стене не прикреплены никак? Тогда их ваще учитывать не будут, и если это все дело в коридоре, то размер жилой площади не изменится, а уменьшится кол-во "пунктов" (типа, №1 комната, № 2 кухня, № 3 встроенный шкаф - его не будет)... Вощим, в етом случае нинаю :(
У нас был шкаф глубиной 30 см, мы на его месте сделали гардеробную глубиной 1,4 м, но она получилас как раз между жилыми комнатами, соответственно их площадь уменьшилась. Но я вощим-та за 10 дней все доки сделала и перепланировку согласовала.

мне все-таки кажется, что раз ето подсобное помещение и сотношений общей/жилой не изменилось - то не должны сильно привязываться.... В конечном итоге, если вам надо продать квартиру, смотрите на плане БТИ размеры старого шкафа, покупаете (делаете из гипсокартона) такой же, обязательно его приколачиваете к стене на старое место - и все, проблемы нет...

у нас так было-никто не придирался.тетенгьки из БТИ вообще только все замерят и убегут,потратив на вас минут пять,они не ругают,не оценивают,только по факту замеряют. трубы у нас так же зашиты наглухо,шкаф новый с другими размерами.а если верить их замерам по сравнению с последним планом квартиры-одна стена у нас "выросла" на 25см %O
както смотрела правовую рубрику в программу "Утро"-так там сказали,что такие перестройки как переделка шкафов не требуют согласования!!!так что,не переживайте.тетеньки просто нарисуют вашу квартиру и все.получите через недельку новый план и если их что-то не устроит,то там это будет выделено красным цветом.

alesa так там сказали,что такие перестройки как переделка шкафов не требуют согласования

Фигня. Мне выдали в БТИ бумаженцию, где было красным написано "перепланировка". Так что я свой шкаф согласовывала. Но, еще раз повторюсь, у меня из-за него (шкафа) менялся метраж жилой площади.

lyolyka™ Так что я свой шкаф согласовывала

я говорю лишь о том,что есть список перестроек,не требующих согласования,разрешения и тому подобное.уже по факту ведь вы оформили и не через суд? а предварительно,не делали проект перпланировки шкафа и всю прочую документацию,как при перепланировке стен и т.д.

lyolyka™
т.е. они у вас просто стоят и к стене не прикреплены никак?

встроены они у нас,прикреплены к стене канеш,видимо все ж перепланировка это и светит нам ее согласовывать:(
А насчет стояка в кухне?будет-нет перепланировкой?

да все нормально будет,то что вы называете согласование-это вам надо будет собрать три или две подписи(пожарники и гл инженер ЖЭКа)-ставят не глядя. Через суд этого делать нге надо.вот еслиб вы стену перенесли ,то другое совсем дело.по правилам в этом случае -надо писать заявление в отдел препланировки,получить приказ о разрешение на нее о с подписью главы вашего района и т.д. по схеме.потом тока делать саму препланировку.у вас совсем другая ситуация-переделка шкафа такой канители не требует,подписи эти соберете.вам дадут бумажку специальную и отнесете в БТИ,чтоб у них ваш новый план был законно оформленюне паникуйте,все у вас нормально
Трубы ваши никто смотреть не будет.мы тоже боялись,а БТИ только размеры всей квартиры нарисовали.

alesa не делали проект перпланировки шкафа и всю прочую документацию,как при перепланировке стен

делала-делала!, потом с чертежами носилась в службу заказчика, а потом согласование в БТИ носила. А то, что не через суд - дык ето... знакомые...Сообщение было изменено пользователем 04-05-2007 в 18:55

Светлячок
А что будет когда придут из БТИ и обнаружится шкаф-купе. нельзя будет продать квартиру пока не узаконишь? Насколько сложно и долго и денег сколько будет стоить? Может кто уже сталкивался?

У меня шаф-купе не вошел в метраж, и получилось, что, снеся старый встроенный шкафчик допотопный, мы изменили метраж коридора = перепланировка!
и нишу на кухне мы "зашили", это где вентиляция, площадь кухни на какие-то десятые уменьшилась = тоже перепланировка.
Вощим намучилась я с ней, но меня еще часть стенки былоубррано, отсюда вся беготня..

Кстати, как легко вам подпишут изменения в справке БТИ - еще и от района зависит!!! вы в каком живете?

Батурчанка™
вы в каком живете?

Железнодорожный район
Ох...я прям в расстройстве:(оказалось все перепланировка и предстоит куча беготни и согласований:(

Батурчанка™
но меня еще часть стенки былоубррано

у нас стены не тронуты нигде
в корридоре у нас 2шкафа-купе,друг к другу примыкают из-за особенности стен пришлось делать не целый. Тот шкаф,что мы снесли,был вполовину стены как раз.Почему-то думала,что если из деревяшек хрень какая-то наколочена-можно снести без проблем,а оказалось...У меня родители сносили свой шкаф когда,дак там ваще гипсом все было заделано деревяшки енти,прям под штукатурку,ну и дыра в стене получилась,вот типа такого и думали,что это перепланировка,а у нас фигня:(Эх...понастроют ужасов и мучайся потом
Как долго у вас заняло согласование?Мож кто примерный планчик накидает куда-к кому бежать???Плиз:)

А еще я знаю, что новый унитаз и новая батарея тоже считаются перепланировкой. А вот окна пластиковые как интересгно расцениваются?

Olivia
Железнодорожный район

поздравляю(((( вам согласуют тока через суд. (есть опыт)

пастушка новый унитаз и новая батарея тоже считаются перепланировкой

етого не может быть, т.к. батареи и марка унитаза на техсправке БТИ никак не значатся!

lyolyka™
батареи и марка унитаза на техсправке БТИ никак не значатся

:D :D и слабогу!

Olivia
Как долго у вас заняло согласование?Мож кто примерный планчик накидает куда-к кому бежать???Плиз

ой, там всё затягивалось ужасно :(
мой совет - обратитесь к риэлтеру, не думаю чоб затой проект с ввас дорого возьмут, ну процентов на 20-30% дороже, чем вы потратите сами, зато время и кучу нервов сэкономите!

Батурчанка™
мой совет - обратитесь к риэлтеру, не думаю чоб затой проект с ввас дорого возьмут, ну процентов на 20-30% дороже, чем вы потратите сами, зато время и кучу нервов сэкономите!

видимо так и придется сделать,спасибо

А Верх-Исетский район? Если дом кооперативный, то в свой ЖЭК нужно будет обращаться за какими-то справками (а то у нас с ними не очень хорошие отношения)?

Алька™
вам согласуют тока через суд. (есть опыт)

ну и ниче страшного, нормальный это порядок, мы так же делали

только я чет про шкаф-купе не помню, чтоб нам его включили в перепланировку, его ж можно убрать, я его вообще с собой хочу забрать при переезде..

Nаtаlie_Sunny чет про шкаф-купе не помню, чтоб нам его включили в перепланировку, его ж можно убрать, я его вообще с собой хочу забрать при переезде

Если к стене не приколочен - никак в перепланировку и не попадает, ето просто мебель :), заберете спокойно с собой.

Nаtаlie_Sunny вам согласуют тока через суд. (есть опыт)
ну и ниче страшного, нормальный это порядок, мы так же делали

А насчет суда обычно парятся люди, потому что ето время :( А если желаемый вариант уже найден и надо срочно продавать свою квартиру - ето плохо :(, время играет против :(

Вощим отчитываюсь я:нет у нас никакой перепланировки,ненада ниче узаконивать:)
Шкаф тот из досок дык он не встроенный типа, шкафы-купе на месте него тож никакая не перепланировка,а трубы что закрыли,дак тож пронесло,сидю довольная как удав:)