Ипотека. С чего начать?

Решили покупать квартиру.
Немного продвигаемся в этом вопросе =)
Многие из вас имеют ипотеку и хотелось бы у вас узнать какие документы вы собирали, куда обращались и т.д и т.п???
Так же расскажите, пожалуйста, ваши ошибки на которые вы напоролись, как говорится, для молодого поколения
И в какой банк выгоднее обращаться =)
Вообщем, все все, кто что знает об этой кухне "ИПОТЕКА", внимательно слушаю

основной упор - на квартиру, жить в ней, а не в банке с ипотекой

определитесь че вам надо-вторичку или первичку
делайте ндфл
дальше все по списку собираете и идете в конкретный банк
все, че там делать=-то особо

набор документов зависит от банка. от него же и размер ипотечного кредита.
в какой банк выгоднее - зависит от ваших доходов и первоначального взноса. ну и еще кой-какие нюансы.
пример. для железнодорожников ипотечные условия симпатичнее в газпромбанке, нежели транскредитбанке.

аноним
сначала подбирается квартира и с запросом на энную сумму обращаться в банк?

примерно надо знать скока тебе надо помимо взноса на квартиру
просить можно чуть больше, потом взять меньше, сколько надо. но не наоборот

Мы вот тоже, 21 декабряполучили одобрение от банка, сумму одобрили больше - чем мы хотели. Теперь у нас 4 месяца на поиск квартиры. Меня больше волнует нужен ли риэлтор для оформления. Читала, что многие сами справляются

аноним
сначала подбирается квартира и с запросом на энную сумму обращаться в банк? или сначала в банк- там решат, сколько они могут дать, и уже отталкиваясь от суммы искать вариант?

параллельно.

HappinessInChildren
Читала, что многие сами справляются

оййй это писецкий капец-у меня лично нет ни времени на эту беготню, ни желания %)

Бумс

эт ясно понятно))
но жить-то с ипотекой как ни крути))

elen_lenchik
эт ясно понятно))
но жить-то с ипотекой как ни крути))

но тут как сказать, когда нужно платить все равно крутишься и вертишься, а вот квартиру потом, возможно продавать, и для себяведь выбираете - если уж влазить в эту ипотеку, то выбирать чтобы душа лежала.

Katie

для железнодорожников ипотечные условия симпатичнее в газпромбанке, нежели транскредитбанке.

так так )) про ЖД))) муж как раз там работает))
значит выгоднее там? спасиб=)

ну доход какой.... понятно, что для человека в браке размер суммы будет больше.
мы ждем малыша, вот и хотим до рождения с этой фигней промаяться. %)
ну общий доход на данный момент 40-45 тысяч.
соответственно потом ниже будет

HappinessInChildren
Теперь у нас 4 месяца на поиск квартиры.

т.е. дается время? эт хорошо.
я думала надо сначала найти

HappinessInChildren
нужен ли риэлтор для оформления. Читала, что многие сами справляются

ну риэлтору же тоже надо будет денюжку отдать и не маленьку...
эх знакомого бы риэлтора

Идите в банк, вам расскажут весь алгоритм. Везде по-разному. Расскажу как было у нас- мы взяли дом в коллективном саду в Сбербанке, муж сам везде ездил, на все по про все у нас ушло 5 мес!!! Но из-за того, что Сбер все долго проверяет и позже выяснилось, что сад переименовывался, вообщем, были нюансы. А так берете анкету-заявку, справки о з/п и заполняете, несете в банк. Муж- участник з/п проекта, первый взнос был 15%, рассмотрели неделю, дали 2,3 млн на его 50 тыс официальной з/п, мою не смотрели-работаю 4 мес+есть ребенок. Нашли объект, затем оценочная комиссия (5 тыс) оценила его в 960 тыс, в итоге эту сумму и выдали за минусом первого взноса, опять очень долго рассматривали данный объект, все-таки дали добро, затем договор купли-продажи, документы, заверенные у нотариуса, что супруги согласны (1000 руб за бумажку), копия сберкнижки, что на ней есть первый взнос, закладная на дом, страховка объекта- это все в банк, подписываете договор с банком, потом первый взнос на счет продавца переводите, им расписка, что деньги получены, потом в регистрационную палату на переоформление документов о праве собственности- очереди в рег.палате- отдельная история( затем банк перевел деньги нам, а муж уже на их счет, с них снова расписка, что вся сумма получена. К слову сказать взяли 816 тыс на 20 лет, платим по 9000, а съемный домик платили по 12 в месяц, мы съехали- стали сдавать за 15-ку.

elen_lenchik

-определяетесь с квартирой
определяетесь с нужной суммой
на сайте банка смотрите пакет документов
собираете документы ( 2ндфл . копия трудовой и тд)
идете с документами в банк заполняете анкету
Ждете ответа от банка

HappinessInChildren
когда нужно платить все равно крутишься и вертишься

маленького ждем, какой уж вертеться))) понятно, что папане придется больше вкалывать

тут есть у нас 3 нюанса:

1. Выходить на работу ч/з , ну пол-года, после родов нет ни желания, ни возможности
2. Брать однушку на 15 лет... нет желания, потом малыш вырастет, простите не вздохнуть ни пук***ь
3. Опять же не факт, что придется выплачивать все эти 15 лет. Может, дай Бог, и раньше получится=)))

PolinaV
платим по 9000, а съемный домик платили по 12 в месяц, мы съехали- стали сдавать за 15-ку.

и платите все-таки за свое уже)) и все-таки ДОООМ)) предел мечтаний мой, а не в муравейнике жить))

ну у нас вот машины нет... так бы рассматривали и дома. пока думаем за квартиру.
на съемных жить - расточительство. уж лучше залазить в ипотеку и за свое платить :j_0005:

elen_lenchik

2. Брать однушку на 15 лет... нет желания, потом малыш вырастет, простите не вздохнуть ни пук***ь

elen_lenchik
ну общий доход на данный момент 40-45 тысяч.
соответственно потом ниже будет

С вашим доходом-тока однушка дай бог получится, если нет серьезного первого взноса.

Потолковый Лампонюх
С вашим доходом-тока однушка дай бог получится

ну дак куда нам пока на трешку-то=)))
что уж поделать, не миллионеры))

elen_lenchik
и платите все-таки за свое уже)) и все-таки ДОООМ)) предел мечтаний мой, а не в муравейнике жить))

ДОМ)) это конечно громко сказано, 2-эт деревянный домик, общая площадь 44 кв, 4,27 сотки. Живем пока только на первом этаже, хотим весной 2-й обустраивать, отопление- русская печь, вода- выкопали скважину 38 метров= 50 тыс за все мелочи, канализация- яма 3 метра, сейчас в доме есть душевая кабина и унитаз, водонагревательный котел стоит в подполье, есть баня))) Мы живем на Северном Химмаше, у нас тоже 1 машина, утром папа в садик возит, а вечером от остановки идем пешком, самым спокойным шагом 10 мин ходьбы. Вариант нашли, когда сами поездили по садам, вокруг Химмаша, Б. Истока и объявления расклеили, бывшие хозяева нам сами позвонили, а так тоже долго не могли найти подходящий вариант цена-качество-как добраться до цивилизации)))

elen_lenchik

а первоначальный взнос сколько процентов?

Лампа
а первоначальный взнос сколько процентов?

ну если получится то 10-15% процентов.
а так конечно же и без первого взноса рассматриваем

elen_lenchik
и без первого взноса рассматриваем

а что сейчас есть такая ипотека без 1 -говзноса? :=-O:

elen_lenchik
ну дак куда нам пока на трешку-то=)))

да даже и двушку помойму никак вам
так что нет вариантов, наверное, больше ;)

ой да все сделает еще)) че уж вы прям)))

PolinaV
у нас тоже 1 машина

а у нас вообще нет, вот и ищем в "цивилизации")))))

PolinaV
а так тоже долго не могли найти подходящий вариант цена-качество-как добраться до цивилизации)))

вроде вариантов много, а подходящих и нет))