Что должен делать хороший риэлтор?

Квартира выставлена на продажу давно, просмотров было мало, а потом вообще не стало. Какие действия предпринимает хороший риэлтор для продажи? На Е1 и УПН объявления есть, висит растяжка на балконе, но ее плохо видно из-за высокого этажа. Есть ли смысл обратиться к другому и чего от него ждать?
Квартира большая, соответственно не дешевая, но вроде бы оценена адекватно. Мы готовы торговаться, но пока не с кем

zhuchok
Квартира большая

в этом и загвоздка, те кто может купить много квадратов, скорее всего новую купят или долевку. На вторичку мало заглядываются. Чем меньше квадрат, тем ликвиднее

zhuchok

Лен, ну ты же знаешь,что дело тут не только в риелторе)) у вас классная квартира в суперском доме (были бы средства сама бы у вас купила ), но р-н на 2 категории: тех, кто его нежно любит, и тех, кто привязан к нему работой. А остальные за т.ж. деньги поближе к центру покупают обычно)) Найдутся ваши покупатели. А вот риелтор и правда поактивнее нужен. Размещением объявлений на е1 и упн не должны его обяз-ти ограничиваться

Mamadvoen

Вот я и хочу узнать что входит в его обязанности

аноним
то цена имеет решающую роль

++ первое, что сделает риэлтор, уговорит снизить цену или уговорит потенциальных покупателей на вашу цену,
но второе сложнее ))

Katerinadiz

Риэлтор сама оценивала квартиру, оставила запас для торга

zhuchok
оставила запас для торга

значит пора этот запас снимать, наверна ))
мы тож сначала накрутили сотку запасом, и еще сотку на торг, вот кв пару месяцев и стояла )))) пока риэлтор не сказала - долго ждать будете ))))
мол, динамика звонков/просмотров наглядная, ждать больше нечего

Первым делом определить рыночную цену квартиры с учетом района, площади и др. плюсов-минусов. Это не обязательно та цена, что будет в рекламе.
Затем в зависимости от вида объекта выбрать оптимальную рекламу.
При правильном решении этих двух вопросов звонки и просмотры будут. Если их нет - значит сделаны ошибки.
Если у хорошего риелтора есть звонки и просмотры, то он с их учетом может подкорректировать рекламу, свои слова при просмотре и, конечно, цену. Останется только провести переговоры по конкретным условиям сделки :)

Что касается Эльмаша... безусловно, нужно учитывать конкуренцию со стороны локальных застройщиков этого района (того же Нова-Строя).