Изменение сроков ипотеки

Прошу совета или разъяснения у тех, кто возможно проходил через такое или по долгу службы знает. имеется ипотека на срок 10 лет. осталось выплачивать 7 лет. месячный платеж составляет 45000. из них 2/3 проценты. выравнивание процентов и основного долга в месячной выплате будет, согласно графика платежей, в середине 18 года. Со времени получения ипотеки , заработная плата снизилась, родился второй ребенок. в принципе платить эти 45 в месяц не напряжно уж очень, но хотелось бы досрочно погашать основной долг. погашать его особо не из чего. придется ущемлять себя в чем то ну и детей. решили сделать ход конем))) Если мы увеличиваем срок выплаты ипотеки с 10 до 15-20 лет, платеж становится в районе 20 тысяч. из них получается тысяч 15 по началу будут проценты и 5 основной долг, но если платить те же 45? т.е. в счет основного долга выплачивать не 5, а 15-20 тысяч, даже 25? Выигрываем или нет? или сами себя наколем?))) Вот не могу сама посчитать и сообразить)) В банке естественно этого не раскроют. Платежи ануитетные.

каким образом платеж по %% с 30000 может снизиться до 15000 ???????? %% считаются на остаток срочной задолженности, а она у вас не изменится