Как распределить 4 человек по 95 квадратам?)))

Долго мечтали и вот наконец купили квартиру. Новострой 95 квадратов, два балкона, высокий этаж. Всё как хотели. Но вот планировка нам не нравится. И мы уже месяц рисуем и придумаем, но так и не сошлись ни на одном варианте.
Итак, дано: мы с мужем и двое мальчиков 3 и 10 лет.
Комнат три. Две по 15 квадратов, одна 23 и кухня около 13 квадратов. Главный вопрос - нужно ли детям с такой разницей по отдельной комнате? Вариантов у нас возникло три:

1. Объединить кухню с одной из комнат в кухню-гостиную. Тогда мы с мужем в маленькую комнату. А дети вместе на 23 квадрата.
2. Детей расселить по двум маленьким комнатам, а мы с мужем в большую. Но тогда гостиной совсем никакой не будет. Хотя ещё остаётся огромный хол, но он без окон и из него куча дверей идёт в комнаты и ванны-туалеты.
   Кто живёт в похожих квартирах и с примерно таким же составом, как вы распределились по жилплощади?
   Очень будут интересны любые мысли и предложения. Заранее спасибо.

уже давно решила - при переезде буду брать консультацию дизайнера. у конкретного. смотрю ее работу с планировками, очень нравится. даже вполне сносные переделывает в отличные. ну если там не совсем зашквар.
да, деньги. сейчас это 35т за час. плюс ее подготовка. зато удобство и комфорт на годы.

А если сделать из большой комнаты кухню-гостиную и 3 спальни?

Аноним 421,
Не понимаю, что не так. Детей в комнаты по 15 кв м, вам третья. Кухню не надо ни с чем объединять, на такой площади спокойно войдёт диван для гостей

Странно покупать квартиру, не понимая, как в ней жить. Выложите план.

Аноним 421: 4 человек по 95 квадратам?)))

не могу читать текст, т.к. я визуал, и проще было бы не писать, а прилепить планировочное решение..
у нас квартира 3к + большая кухня (23 м2).
общей площ 98 м2.
Двум детям по комнате, нам с мужем спальня. Кухня-гостиная. Норм.
Есть 2 санузла и гардероб.
Всем удобно.

meГера: А что за дизайнер?

Ольга Кондратова. в инсте читаю, до первого поста дошла, не могла три дня остановиться. очень душевно. ну и видео, конеш, посмотрела

Аноним 421: 2. Детей расселить по двум маленьким комнатам, а мы с мужем в большую. Но тогда гостиной совсем никакой не будет

Этот вариант лучше. На наш взгляд и образ жизни. Гостей принимать на кухне.

Дело молодое: Ещё 40 метров как-то удачно потрачены или не очень?

Видимо, это огромный холл + санузлы и коридоры

Аноним 421,
Гости к вам как часто ходят и по сколько человек?

Дело молодое,
Тут уже 40 минут ждут, когда автор выложит план квартиры, в которой "все как хотели", но не подумали, как в ней жить... Автор мы собрались и ждём. )

Аноним 421,
А 23 метра с двумя окнами? Из этой комнаты балкон? Лоджия? Или нет ничего?