ЖК утес (уктус) или Академ?

Хочу купить студию, для сдачи.
Нравится Академ, что всё вокруг красиво, рядом трамвай.
Уктус нравится, но смущает, что какая то промзона вокруг?
И как пешком от туда выйти на Щербакова?

Выбираю по цене, хочу конечно в центре. Но на что есть, то и буду брать.
Есть опыт, медленными шагами к лучшему варианту, без напряга, поэтому хочу начать с доступного и не напряжно варианта.

Аноним 775: Академ

• В академе поинтересней. На Уктусе вся жизнь на Щербакова, куда нужно еще доехать.

Автор,где взяли в итоге?

Надо смотреть время езды до метро например и с Академа. Я например кто бы не говорил про Щербакова с пробками, доезжаю всегда до ботаники быстрее чем с академа до южного(Чкаловская)