Совсем все плохо с продажами квартир?

***все анонимы👀*: За 2 года с процентов купили

Почему с "процентов"-то))))
Плюс 2 млн чистыми за 2 года "из воздуха" (аренда уже вычтена). Недвижимость за это время не выросла. Можно было бы и дальше сидеть на вкладах, но проценты просели, стало невыгодно.

***все анонимы👀*: А сами где жили, снимали? Со всем своим нажитым скарбом?

Так и раньше писали, что такое подходит только если решил переезжать. И есть план по жилью.

Аноним 178: но проценты просели, стало невыгодно.

Даже сейчас ещё ставки отличные.

Аноним 178: Недвижимость за это время не выросла. Можно было бы и дальше сидеть на вкладах, но проценты просели, стало невыгодно.

Она знаете как- то странно растет. Точнее где- то растет, а где- то нет. Мы свой объект продаем с сентября 25 года. Ничего он не вырос у нас. Но наш риэлтор говорит, что у них в агентстве нет сейчас квартир до 10 млн. рублей. ( В Москве продаем) И сейчас на этом фоне такие объекты если появляются, покупают быстро и чуть выше рынка. Я думаю в екб тоже такая ситуация может быть, что- то растет, а что- то нет.

***все анонимы👀*:

Ну вот тут дело в объекте. На свои, что в продаже сейчас вообще не вижу ажиотажа) но была бы рада, если он был.

shusha (Мск-Крд-Екб): Мое субьективное мнение - в Екатеринбурге рынок покупателя, а в Москве - продавца.

Мы исключение по ходу нам ещё через год продавать, вдруг хоть разик мы вот это испытаем, когда битва за объект) или как вы писали продажа с первого показа.

Аноним 178:

Как пирамида прямо, первые вложившиеся получат 2 млн, кто попозже может и проиграть, но те кто хотят поиграть видимо в 90-х не наигрались и не помнят как за один день все сгорело, с единственным жильем такие кульбиты это сильно конечно

Lo yo: Как пирамида прямо, первые вложившиеся получат 2 млн, кто попозже может и проиграть, но те кто хотят поиграть видимо в 90-х не наигрались и не помнят как за один день все сгорело, с единственным жильем такие кульбиты это сильно конечно

Два года назад не было никаких предпосылок для этого. Сейчас вот переживательно, да. Но и опять же, если не нравится и не подходит ничего, какой смысл покупать? Чтобы купить, что не подходит и опять потом искать и если найдешь подходящее, то продавать? Так опять не факт, что продашь быстро.

Lo yo: Как пирамида прямо, первые вложившиеся получат 2 млн, кто попозже может и проиграть, но те кто хотят поиграть видимо в 90-х не наигрались и не помнят как за один день все сгорело, с единственным жильем такие кульбиты это сильно конечно

Корреляции с пирамидой тут нет.
В 90-е происходил слом не только строя, но и смена страны, правительства, форм собственности, всего в общем. Ни одной предпосылки к этому не было и нет. Но и тогда выиграли те кто быстро купил (сидел в деньгах) в 1992 году родители купили первую квартиру (до этого было ведомственное жилье).

Чего ворчать-то... все сделано. В разные времена, разные стратегии.

Lo yo: вторые не прошли по доходу, третьи тоже, хотели заявить доп доход, сказали подтвердить через госуслуги надо его

Я еще год назад, пообщавшись с сотрудницей Домклика о том, что весь доход надо подтвердить, представила себе, какой это гемор))) и взяла в другом банке не ипотеку, а кредит под залог другой недвижимости, еще и с учетом страховок немного дешевле вышло. Жаль, конечно, что по этому кредиту налоговый вычет с процентов не получить (вычет на саму покупку недвижимости я получала ранее, а вот право на вычет с процентов у меня осталось), но зато все срослось.

Анонимно!!!:

Ответ: это касается не только сбера, а всех кто подчиняется Цб. Как поняла это просто к ипотеке подтянули, касается и кредитования наличными, и других кредитов. Не думаю что это борьба с закредитованностью, думаю что это попытка вывести из тени всех черных и серых зарплатников. Что уже давно пора сделать.

Аноним 175: Ответ: это касается не только сбера, а всех кто подчиняется Цб. Как поняла это просто к ипотеке подтянули, касается и кредитования наличными, и других кредитов. Не думаю что это борьба с закредитованностью, думаю что это попытка вывести из тени всех черных и серых зарплатников. Что уже давно пора сделать.

Конечно это борьба с закредитованностью. Не совсем так, конечно, не ради людей, в какой-то момент времени кредиты становятся тормозом экономики (люди платят за свои кредиты, и не покупают ничего нового это тормоз экономики). И еще хуже когда идут невыплаты. Скорее всего тут собака зарыта. Процент невыплат зашкалил. Поэтому, стало выгоднее притормозить и подстраховываться справками и ГУ. Чтобы кредитным отделам писать отчеты красивее, не массу выданных кредитов, а их "качество" показывать. Ну то есть виновата кредитная масса, которая, предполагаю, стала некачественной.

А борьба за белую зарплату.... Да, плевать банкам на это с большой колокольни, это не их бизнес. В общем котлеты отдельно, мухи отдельно.

ЗЫ. Мне до сих пор дают без единой справки.

Аноним 133:

Скорее всего. Утренняя новость

МОСКВА, 6 апр - РИА Новости. Кредиты и займы россиян впервые достигли 45 триллионов рублей, следует из данных Банка России, которые проанализировало РИА Новости.
Такой показатель приведен по состоянию на 1 января 2026 года.Кредиты и займы за квартал выросли на 2,2% или на 988 миллиардов рублей.
В структуре показателя почти половину (48,1%) заняли ипотечные кредиты – 21,7 триллиона рублей. Почти треть (29,7%) пришлась на потребительские ссуды – 13,4 триллиона рублей. Заметную долю (6,8%) заняли автокредиты – 3 триллиона рублей.
Остальное пришлось на требования по начисленным процентам, займы от микрофинансовых и других организаций, прочие кредиты и др.

Аноним 175: а всех кто подчиняется Цб.

Ну, Альфа, видимо, не подчиняется ЦБ))))

Аноним 175: Как поняла это просто к ипотеке подтянули, касается и кредитования наличными, и других кредитов.

Через неделю после звонка в Домклик мужу дали в Альфе 6 млн под взятую с потолка зарплату и некую должность, без запроса каких-либо справок вообще и даже не выходя на адрес квартиры, которую мы в качестве залога выбрали. И это был первый кредит в его постстветской жизни.

Анонимно!!!:

Альфа поэтому и дала что кредитов нет, мне они перестали что то предлагать при наличии ипотеки и кредита наличными ещё с марта прошлого года, вообще, до этого 7 лет пачками слали, ипотеку только закрыли, у мужа также, они с высокой долговой нагрузкой первые лавочку начали прикрывать.

Анонимно!!!:

Без кредитов вообще думаю и без справок может дадут что-то

Аноним 133:

Банкам то плевать, а ЦБ то действует в интересах государства, действовало бы оно в интересах банка или населения, давно бы уже и ставка была адекватная, и много других адекватных действий бы было

Анонимно!!!:

А под залог всегда давали даже с плохой Ки, это вообще не показатель

Lo yo: А под залог всегда давали даже с плохой Ки, это вообще не показатель

Показатель чего?
Я отвечала автору на ее предположение, что дело в борьбе с серыми доходами и что сейчас гайки на все кредиты без справок закрутят. И привела пример, что банки как давали кредиты без подтверждения доходов, так и дают. И никакие ЦБ тут ни при чем.

Vivienne W: а по справке по форме банка. Это разные истории

Так и такую справку мы не заполняли. Возможно, ее заполнил сотрудник банка в компьютере и с наших слов что-то было включено в заявку о данных заемщика. Но по факту подтверждения доходов не было и даже намека на это, я вот о чем.

Я вам больше скажу, ему одобрили в качестве залога квартиру, которая не является совместно нажитой, а моя добрачная))))) И он даже в ней не прописан)))