Совсем все плохо с продажами квартир?

На здраве!: Я не пойму, чего они добиваются в итоге?

Очень высокая закредитованность у населения. Добиваются снижения инфляции, путем уменьшения потребления во всех сферах.
И на все кредитки, к которым очень многие привыкли, просто заградительные % же. 60-70% годовых, против 20-22 раньше.
Вы же понимаете, что все взаимосвязано.

На здраве!,
Они добиваются, чтобы население трезво смотрело на ситуацию и жило по средствам

Бубенцы,

Ага, без ипотеки прекрасно обходились владельцы бабушкиных наследных квартир или просто местные жители, которым не нужно было тратить ползарплаты на сьем убитой в хлам хрущевки с тараканами.

Аноним 565: без ипотеки

Не совсем прекрасно, надо было накопить частично и потом на кредит отдавали по 40 тысяч в месяц и те 40 тысяч были дороже, чем сейчас эта сумма. В целом сумма была более доступной.

Аноним 421,
Да конечно. Сейчас уже чтобы платёж был комфортный уже и 30 лет не хватает. В доипотечные времена было проще.

Бубенцы: а до этого прекрасно обходились без неё

Ага. Те кому наследство на голову сваливалось. А остальные по общагам мыкались

Аноним 421,

40 тыс в 2006-2007 - это наверно как сейчас 120 тыс. Тянуть такие платежи немногие были в состоянии, а если еще нужно снимать, то совсем труба. Без ипотеки многие бы до сих пор снимали.

Аноним 565: 120

Не 120, перебор. Тысяч 80 точно, вся зарплата одного человека.

Аноним 565,
Так вот и получилось, что т.к. все кто мог и не мог взяли, цены на квартиры улетели в космос и тот кто мог уже не может. Все в одной ж. Оказались

Бубенцы,

я имела ввиду, что многие областники типа меня, вынужденные снимать, без ипотеки бы никогда в жизни не смогли бы приобрести квартиру.

Аноним 421,

в 2006 году средняя зарплата была примерно 10-15 тыс, в 2007 году - 15-20 тыс. Те кто в 20007 году зарабатывал 40 тыс, сейчас должны минимум от 120-150 тыс зарабатывать

Аноним 131,

а почему все должны быть в разных ж..?)))

Аноним 565,
Ну да наверное всем нужно в одной быть. И кто может заработать на жильё и кто нет. Давайте честно раньше аппетиты были скромнее. А тут ипотека халявная, что не взять на 30 лет 100 метров и обязательно в новом доме. Хрущёвки ведь фу. Не заработало большинство

Бубенцы,

Я не риэлтор, но все равно понимаю что цены максимум скорректируются до 10%, как бы нам ни хотелось - ничего не упадет, чудес не бывает.
Из областников без ипотеки покупали единицы, которые смогли построить хорошую карьеру. Простые смертные конечно же половину зарплаты тратили на сьем, вторую половину на еду.
Благодаря ипотеке и помощи родителей я в 23 года смогла взять ипотеку и жить уже в собственном жилье.

Аноним 131,

если не заработали, то не потянут ипотеку и будут продавать по низкой цене - рынок в итоге все расставит по местам

Аноним 565: 2007 году - 15-20

Моя средняя была больше - 40 тысяч. Тысяч 80 по текущим деньгам. Это была не большая зарплата, средняя.

Аноним 131: Давайте честно раньше аппетиты были скромнее. А тут ипотека халявная, что не взять на 30 лет 100 метров и обязательно в новом доме. Хрущёвки ведь фу.

Старые дома не фу, но есть свои нюансы.
Вот как сравнивала я вторичку и первичку.
Дом 1960 года постройки и новый от застройщика.

1. 1960 - нужно менять проводку, ТК дому 64 года.

2. В доме газ, а не электро плиты, что в старом доме не айс.

3. В доме нет центральной горячей воды, нужен газовый котел и снова газ.

4. Старый дом- нужна доставерная информация был ли использован мат. капитал, будут ли проблемы с прошлым хозяевами ТК это может быть наследство, есть ли прописанные кто обязан там жить и ТД...
   Одним словом Дом с историей.

5. Дом кирпичная 5-ти этажка, как себя ведёт цемент в стенах...
   Видела объявления как люди все ободрали посмотрели и решили продать.

6. Замена труб воды у себя и соседей, что бы потом твой ремонт с тобой не попрощался.

7. Пол- дому 64 года...

8. Вдруг будут сносить и куда потом?
   Важна локация.

9. Новый дом- явно подводных камней истории не имеет.

10. Никакие старые коммуникации не волнуют.

11. Старый дом 31 кв вторичка.
    Новый дом 40 кв первичка.
    Ежемесячный платеж одинаковый, ТК на вторичку большие проценты.

Смысл в данной ситуации брать старый дом?
Если дом построен после 2000-х то у него цена такая же как и у новостройки, но процент по ипотеке как за вторичку, те ежемесячно платишь больше.

Аноним 565: Ага, без ипотеки прекрасно обходились владельцы бабушкиных наследных квартир или просто местные жители, которым не нужно было тратить ползарплаты на сьем убитой в хлам хрущевки с тараканами.

И жили по несколько поколений в одной квартире, просто у каждой семьи была своя комната.
Комната на семью, а не на отдельного ребенка.

Бубенцы,

Ну вот благодаря ипотеке не вернулась в село, где нечего делать, кроме как коров доить)), а наоборот - мама с папой переехали в соседний почти новый дом, чтобы с внуками время проводить в свое удовольствие)