Совсем все плохо с продажами квартир?

Аноним 175:

А вы купили по итогу в Москве?

Vivienne W:

Вам реально спасибо за ответы в темах про недвижимость. Если понадобится, буду к вам обращаться - есть доверие.

Еще такой момент, а по ипотечным сделкам в домклике как быстро происходит регистрация собственности, что быстрее - через Росреестр с помощью дом клик или через мфц?

Везде разное пишут, кто-то месяц ждет, кто-то несколько дней

Vivienne W: агента

Спасибо вам! Подогрела немного интерес, наконец-то мы дошли до этапа проверки банком объекта.
Параллельно веду переговоры и с другими покупателями по сбр, для "подстраховки"

Аноним 763: Параллельно веду переговоры и с другими покупателями по сбр, для "подстраховки"

А подскажите, что это такое? Какая ещё скидка за сбр?

Быстрее деньги увидите через МФЦ. Ну условно открыли аккредитив сбере, пошли сами ножками в МФЦ, сделка прошла, деньги вам перечисляют на следующий день уже они у вас. Через домклик идут дольше.

Аноним 422: пошли сами ножками в МФЦ, сделка прошла, деньги вам перечисляют на следующий день уже они у вас

С покупателем это делается с документами, риэлторы не сделают без нас?

Аноним 763: С покупателем это делается с документами, риэлторы не сделают без нас?

Ну если обе стороны оформят нотариальные доверенности на риэлторов.
Но это из области фантастики.
Да и нормальный покупатель будет настаивать на сделке через аккредитив (дом клик, безопасная сделка), а не через МФЦ.

Аноним 388: Да и нормальный покупатель будет настаивать на сделке через аккредитив (дом клик, безопасная сделка), а не через МФЦ.

Что- то у вас смешалось всё. Открываете аккредитив в Сбере, цена блин не помню, 3660 вроде если за собственные средства, или любой другой банк что вам нравится. Идёте в МФЦ и отдаете документы. Совершенно такая же сделка безопасная, только вы ножками идёте в МФЦ на подачу документов. Экономия 10 тысяч примерно.
А если открывать аккредитив в Ельцин центре, а записаться там же в МФЦ, то 10 тысяч за 15 минут вы себе сбережёте.
Вот про ипотечные сделки не знаю, а за собственные средства если покупать почему нет- то? Деньги так быстрее приходят.

Аноним 422: Что- то у вас смешалось всё. Открываете аккредитив в Сбере, цена блин не помню, 3660 вроде если за собственные средства, или любой другой банк что вам нравится. Идёте в МФЦ и отдаете документы. Совершенно такая же сделка безопасная, только вы ножками идёте в МФЦ на подачу документов. Экономия 10 тысяч примерно.
А если открывать аккредитив в Ельцин центре, а записаться там же в МФЦ, то 10 тысяч за 15 минут вы себе сбережёте.
Вот про ипотечные сделки не знаю, а за собственные средства если покупать почему нет- то? Деньги так быстрее приходят.

Да, все именно так. Также делали в свое время

Аноним 422:

Да, переехали уже.

Аноним 175:

Поздравляю!!! Теперь всё, нравится и на долгий срок? Вы прям за пару лет много продали)

мониторю 1 комнатные квартиры во вторичке, хочу купить на будущее ребенку, смотрю до 5 млн, всё что было в избранном у меня, всё купили за последние 2 месяца, так что рынок не стоит точно. я не покупаю, т к у меня вся сумма будет только летом, откладываю что понравится, но вот уже всё раскупили.

Нет никакого ажиотажа на рынке недвижимости, просто объектов продается немного, поэтому и кажется что все продается. Пока большая часть сидят и ждут понижения ставки, чтобы продать и купить. Не ведитесь на все эти байки риэлторов, что все продается и ажиотаж, им надо чтобы вы быстрее что-то купили на этом ажиотаже или продали с дисконтом. Сама в этот раз покупала дважды, до всей этой ситуации четыре раза меняли квартиру, вариантов было в три раза больше, сейчас действительно выбрать не из чего

yspd:

Сейчас вам тут напишут что сотрудники сбера хохотали над этим, что хрень это все, подруга выставила на продажу квартиру, хотели взять новострой на пионерском, они официально спмозанятые, отчисляющие минималку, в личном кабинете было одобрение ипотеки на 8 млн, на это и рассчитывали, нужно было 3.7. Когда пришли в сбер, отказ сразу же.

Аноним 175:

Я как самозанятая год назад взяла ипотеку. Меткомбанк сз кредитует. И сумма такая же была, пв 2 млн.

Аноним 763: со стороны покупателя абсолютно неграмотный специалист. Мало того, что она не разбирается в нюансах подачи объявления на дом клик - чтобы ее же клиент скидку получил

они параллельно свою квартиру продают?

Аноним 175: Не ведитесь на все эти байки риэлторов, что все продается и ажиотаж, им надо чтобы вы быстрее что-то купили на этом ажиотаже или продали с дисконтом

Мы в апреле продали наш дорогой висяк. Никому полгода был не нужен, а тут аж три кандидата. Скидка была, но символическая. Но наш риэлтор так и говорил, что дело не в цене, давайте снижаться не будет и подождём.

Покупаю квартиру в центре, дорого, в определённых только домах в нужном районе, знаю все нюансы домов и планировок досконально, фигею в этот раз не с риэлторов а с продавцов, самих собственников...риэлторы в этом раз на удивление тактичные, не "хабалки" и двух увидела прямо юридически грамотных, главное видят как с покупалетем надо работать. Дошли до финала в одной квартире, просим предоставить документы перед заключением авансового договора ответ продавца, нет, только после заключения договора, и передачи задатка в ....несколько сотен тыщ. Без возможности возврата, как вам такое))?

Аноним 834: Без возможности возврата, как вам такое))?

А риэлтор его что на это говорит? Есть прям ООО очень странные собственники. Вот прям очень. Лучше разговаривать через риэлтора.