Риелтор мутит воду

А первом посте пишете, что он ее клиент. Это как?
Одна риэлтор на 2 стороны?

В глухую тайгу такого риэлтора, 2,5 ляма скидки это и так овер дофига. А за 12,5 вообще бы послала всех. Может ей китаец ещё платит сумму от скидки

Что за риелтор которая не дорожит репутацией своей? В первую очередь вы клиент и в ваших интересах работа должна быть.

mam a: Т. К. С наличкой не много людей. А вдруг прокатит!

И про нал тоже не факт, с такой цыганкой можно ожидать что наличка там даже и не было, так чтобы цену снизить сказали

Вам зачем на продажу риелтор то?три тысячи с небольшим стоит безопасная сделка в Сбере, в их приложении Дом Клик. Договор купли продажи если не можете сами составить, в МФЦ он пять тысяч стоит.Люди какие-то сотни тысяч платят за воздух.
Документы загрузили, в Сбер приехали, выпустили под их чутким руководством цифровую подпись. Через три дня деньги у вас на счёте. Ключи отдали.

А вы в курсе, что с иностранными гражданами расчёт не может быть наличным? Останетесь и без квартиры и без денег в итоге. Через спец счет должны быть расчеты. Не связывайтесь, ждите своего покупателя

Све4а: А вы в курсе, что с иностранными гражданами расчёт не может быть наличным? Останетесь и без квартиры и без денег в итоге. Через спец счет должны быть расчеты. Не связывайтесь, ждите своего покупателя

Так наверное имеется ввиду что не ипотека
Наличка - перевод средств со счёта на счет

Кроме этого приобретение иностранцем недвижимости в РЫ расценивается как инвестиция- и нужно разрешение специальной комиссии. В сделках с нерезидентами есть ньюансы, которые нужно тщательно изучить

Ну и посмотрите цену на рядом выставленные объекты за кв.м. Если вы плюс минус в рынке, то торг ну можно тысяч 50 сделать. Но не несколько миллионов.
Риелтору и китайцу скажите, что у вас после них ещё три просмотра. Торг разумный возможен, если они готовы внести аванс прямо сейчас.

Све4а: Кроме этого приобретение иностранцем недвижимости в РЫ расценивается как инвестиция- и нужно разрешение специальной комиссии

Я продавала иностранцам. Ничего этого не требовалось. А если и требуется, то это все головная боль покупателя и его риелтора. Продавцу главное получить деньги быстро и безопасно.

Linochka13: Потенциальный покупатель, китаец, естественно, начал торговаться.

У них денег много, вообще бы не уступила, ну максимум 5 процентов.

Linochka13: риелтор позвонила мне подводить итоги и сказала, что уговорила его на 13 млн в нашу пользу

Лесом такого риелтора

Све4а: А вы в курсе, что с иностранными гражданами расчёт не может быть наличным? Останетесь и без квартиры и без денег в итоге. Через спец счет должны быть расчеты. Не связывайтесь, ждите своего покупателя

При покупке у иностранца точно через спец счет деньги. И он ими воспользоваться не может. Но это про недружественные страны.
Интересно посмотреть, обратную сторону - продажа иностранцу.

Китайцы, видимо, сейчас тоже будут пристраивать свои деньги в недвижимость.

Linochka13: Что это было такое, не могу понять. Сказала, что созвонюсь с ней завтра. Я в растерянности

Ну глухие явно в риэлторах не работают, так что просто очень любит денежки. Ей видимо предложил чуть больше напрямую за скидку, она и повелась.

Не верю, что если изначальная цена была 18 млн у риэлтора даже вопроса не возникло, что за супердисконт до 12,5. Её же комиссия напрямую зависит от суммы сделки.

Крошка кофе: Ну глухие явно в риэлторах не работают, так что просто очень любит денежки. Ей видимо предложил чуть больше напрямую за скидку, она и повелась.

• 
  Сложно , наверное, купить квартиру, если в словах пятнадцать миллионов пятьсот ты слышишь двенадцать миллионов пятьсот

Вот по иностранцам. Когда покупатель иностранец вроде нет вопросов.
Если покупаешь квартиру у иностранца из недружественной страны без счета С, за наличку, то сам же и влетишь на штраф 100% от суммы сделки.

Автор, как ваш риелтор поживает?

Извините автор, что в вашей теме напишу. Но это первое что в поиске про риелтора попалось.
Хотим купить, звоню по разным объявлением, в основном вежливые и адекватные люди попадаются. Но тут хамка и грубиянка ужасная попалась. С первых слов тошно. И вот месторасположение нам подходит, но после пары минут общения с такой «риелторшой», нет желания даже на просмотр ехать.
Как бы сообщить продавцам, что у них такая тетка неадекватная риелтор.

Моя история буквально на днях:
Я сама немного, три сделки всего провела - 2 продажи и 1 покупка. И вот сейчас выставила свою квартиру снова сама.
Пришли смотреть. Квартира очень понравилась. Ушли подумать с таким видом, что готовы были сразу выходить на сделку.
Потом звонит риелтор и начинает предлагать схему : цена в договоре наша, но я им, агентству что в районе 125 тысяч должна. Якобы вместо покупателей всё оплачу. Но это было так завуалированно сказано, что я не сразу поняла смысл и отказалась. Потом, когда дошло, позвонила уточнить - действительно так и есть?да, просто такая оплата с меня за то что мне привели покупателя. А ведь покупатель им изначально платит.
Но, раз я отказалась, они видимо как-то смогли их на другое переключить.
Жаль, что некоторые люди так боятся сами идти на контакт с продавцами. Ведь деньги всё равно после регистрации сделки. На саму сделку всегда можно найти юриста именно проверить все перед сделкой.
У них просто деньги, у нас квартира заезжай и живи, с момента сдачи единственные владельцы, без всяких ипотек и маткапов. Которые в принципе тоже ничего страшного.
Но вот так ...

В очередной раз убеждаюсь, что много среди риелторов таких, что им главное заработать на сделке, а не подобрать самое лучшее из имеющихся .

Что интересно, с процессе разговора я, когда ещё не понимала эту схему, сказала, что на скидку покупателям готова, то есть скидку 70 тысяч пожалуйста. Ещё бы поторговались ( если бы она действительно в интересах покупателей действовала) и эти 125 я бы точно сбросила.
Но, увы.

_Танюша_15: но я им, агентству что в районе 125 тысяч должна.

Это поди Этажи стараются со всех урвать

_Танюша_15: Что интересно, с процессе разговора я, когда ещё не понимала эту схему, сказала, что на скидку покупателям готова, то есть скидку 70 тысяч пожалуйста. Ещё бы поторговались ( если бы она действительно в интересах покупателей действовала) и эти 125 я бы точно сбросила.
Но, увы.

Так почему не сделали как они просили? Ну как по мне 125 тысяч скидки если согласны так и подарили бы агентству. Сейчас это копеечная цена за покупателя.

Manikii,
Дык, да.
В Питере небезызвестный Литлван - в теме про недвижимость это прям ругательное слово для местных.