Рекомендация-совет при покупке комнаты в коммунальной квартире

Как купить комнату и о чем нужно знать в первую очередь покупая комнату коммунальной квартире и тем самым избежать коммунальные войны с соседями.

Как правило многие риэлторы умалчивают и вводят в заблуждение, что при покупке комнаты вы становитесь и собственниками общедолевых квадратных метров мест общего пользования в коммунальной квартире.

Риэлторам на вас наплевать лишь бы взять свои деньги за услуги.

Право общедолевой собственности мест общего пользования в коммунальной квартире. Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 41, 42 ЖК РФ.

Частое явление когда бедующий собственник комнаты сталкивается с соседями с короной на голове или профессиональными соседями, рейдерами и черным риэлтором, которые создают невыносимые условия как в пользовании так и в распоряжение собственности.

Требуйте при заключения договора купли-продажи, учитывая (в письменном виде) соглашение между бедующими соседями по коммунальной квартире по мимо отказа от покупки комнаты у соседей или в суд в соответствии ст. 246, 247 ГК РФ.

Если нет такого соглашение или заведомо невыгодное для вас, то отказывайтесь от покупки комнаты!!

Юридически и при регистрации право собственности прописывается в договоре что вы приобретаете комнату в коммунальной квартире и не слова, что вы приобретаете долевую собственность мест общего пользования.

Также учитывайте, что в коммунальных квартирах дикие цены на услуги ЖКХ, в связи с тем что законодательно не предусмотрено отдельные счетчики, за исключением общего на электричество и водоснабжения.

Не верьте риэлторам или иным лицам, если будут убеждать в обратном.

А что, кто -то ещё комнаты покупает? Смысл?

ЧаХо,
Да, только на авито порядка 700 объявлений о продаже комнаты

ИвСир: о продаже комнаты

Мало ли кто что продаёт? Я про смысл её покупать?

ЧаХо, есть, если только лишь у соседа в коммунальной квартире, не зря же придумали закон о первоочередности право на покупки комнаты, статья 42 ЖК РФ

ЧаХо: смысл её покупать

Не у всех есть деньги даже на студию.

ИвСир: если только лишь у соседа в коммунальной квартире

Ну это да, а когда кто-то продаёт свою вторую или третью комнату? Я вообще этот не понимаю. Долю в квартире продают? Т.е денег нет и человек покупает долю и живёт с чужим человеком, как в глубоком СССР?

ИвСир,

Какие то скудные у вас рекомендации. Там ещё масса подводных камней есть.

ЧаХо: Долю в квартире продают?

Это уже не коммунальная квартира.

Вот такой бред все эти договоры.

Kor.ka, Вы невнимательны! В собственности только комната, а за предела её, (кухня, туалет, ванна, коридор) долевая собственность

Kor.ka, Поделитесь с народом о подводных камней. То о чем может идти речь, это только о юридической чистоты сделки.

Black_swan, Обсуждения могут быть различными и ваш комментарии не по теме публикации.