Какие документы нужны собственнику квартиры?

Будем продавать наследную квартиру. Брату почти 50 лет, но есть проблема с документами. Например, нет военника и прописки. Какие документы необходимо иметь собственнику при продаже квартиры?

Военный билет для продажи не надо. Паспорт надо, СНИЛС
При необходимости в договоре купли-продажи могут указать место последней прописки, но могут и не указывать.
Надо, чтобы в квартире не было прописанных, и документы на квартиру были в порядке - свидетельство о праве на наследство, например, выписка из егрн

Аноним 903: документы на квартиру были в порядке - свидетельство о праве на наследство, например, выписка из егрн

Спасибо. Документы по квартире в порядке, она пустая стоит уже давно без прописанных. СНИЛС получает.

Если не хотите платить риэлтору , то собирайте информацию, например на youtube у блогеров риэлторов.
Сколько лет прошло с даты смерти наследодателя?
Наследство по закону или по завещанию?
Когда я искала квартиру к покупке слушала риэлторов на ютуб. Они говорили, что нужно требовать от покупателя взять у нотариуса документ, что не было других претендентов на наследство все это время.
Кап ремонт и вывоз мусора платите? Это как минимум нужно заплатить, остальные долги на покупатели не переходят.
От продавца нужны Снилс, Инн, паспорт гражданина РФ.
Если квартира в наследстве хотя бы менее 3 лет, то вы не очень интересный продавец на рынке.
Так же посмотрите, в каких случаях вам нужно будет заплатить налог с продажи.

AlexаК: Справка из налоговой.

Подскажите, что это за справка для продавца? Какие данные там указываются?

AlexаК: ЕГРН лучше обзавестись расширенной.

Имеете ввиду выписку о переходе прав с фамилиями всех собственников за всю историю квартиры?

Taya07: Почему?

Потому, что могут выскочить другие наследники. Начнут судиться. Какому покупателю нужны такие риски?
А еще, квартира в собственности менее 3 лет, то нужно будет заплатить налог. А продавцы часто платить не хотят и просят занижение цены в договоре. Это тоже никому не надо.

AlexаК: Справка из налоговой.

А вот это справка о чем?

AlexаК: Эта справка содержит информацию об отсутствии налоговых задолженностей. То есть Вы исправно платили налог по данной квартире. Либо не должны были платить его вообще. То есть налоговой Вы ничего не должны

Покупателю удостоверится что у продавца нет долгов и рисков банкротства, верно?
На сколько я знаю, долг по налогу за жилье не передаётся новому хозяину.

AlexаК: Эта справка содержит информацию об отсутствии налоговых задолженностей. То есть Вы исправно платили налог по данной квартире. Либо не должны были платить его вообще. То есть налоговой Вы ничего не должны

Ну если только ради этого:

Аноним 341: Покупателю удостоверится что у продавца нет долгов и рисков банкротства, верно?

Могут у продавца и другие обязательства быть. Из каждого банка справку просить об отсутствии долгов?

Аноним 341: долг по налогу за жилье не передаётся новому хозяину.

Аноним 337: Могут у продавца и другие обязательства быть. Из каждого банка справку просить об отсутствии долгов?

Сайт фссп и реестр банкротов. В идеале кредитную историю, но кто же её покажет.

Аноним 341: Сайт фссп и реестр банкротов. В идеале кредитную историю, но кто же её покажет.

Так я к тому, соо сколько уж там долгов по налогам может быть у продавца, что надо справку брать в налоговой, если в любом другом месте в любой момент может всплыть многомиллионный долг. Сосед с распиской выпадет. Ну а че...

Аноним 337: Так я к тому, соо сколько уж там долгов по налогам может быть у продавца, что надо справку брать в налоговой, если в любом другом месте в любой момент может всплыть многомиллионный долг. Сосед с распиской выпадет. Ну а че...

модератору

Может быть все, что угодно. Поэтому задача покупателя доказать свою добросовестность. Оплата через аккредитив. Делай, что должен и будь, что будет.