Как бы вы поступили: стали бы продавать квартиру?

автору советуют свое добрачное не вкладывать в студию.
А мужнину 2ку на большую поменять с доплатой запросто.
Он дурак, а автор нет?

У вас есть маткап. Уже почти 3млн на руках. Можете немного добавить и взять вторичку однушку/двушку на сдачу, с оформлением на себя (проконсультироваться со знающими,можно ли выделить часть на себя?) или детей. Немного подкопив на этом уже расширять свою жилплощадь.

Калина Малиновa®:

Вам легко говорить.
Вы свою сдали за дорого и квартира есть если что и деньги.
У автора балласт в области
Надо что-то с ней делать

Аноним 436: Он дурак, а автор нет?

Да как бы женщина в случае чего остаётся с ребенком на руках и неприкрытым тылом.. Мужику то норм будет потом баб в общую квартиру таскать, пока его ребенок не всегда кушает хорошую еду, потому что мать за съем платит из своего кармана

777: У вас есть маткап. Уже почти 3млн на руках. Можете немного добавить и взять вторичку однушку/двушку на сдачу, с оформлением на себя (проконсультироваться со знающими,можно ли выделить часть на себя?) или детей

Мат кап дается на всю семью. Отца тоже необходимо будет наделить долей.

777:

Ну дак у него 2ка ,а не 2 млн как у автора
Не пополам получается

Автор, в вашем случае делается так.
Вы должны доказать что 2 млн были ваши добрачные.
Плюс общие с мужем на доплату
Так и распределяет е доли..
К примеру купили за 4.
2 ваши и 2 ваши с мужем.
Ваши 3/ 4,его 1/4 должна быть.

Если мк там ребёнку нужно ещё выделять.

Аноним 448: Брачный контракт не вариант. Так как отношения после этого 100% испортятся.

Ну значит так себе муж у вас, если не понимает элементарного. Однако свою до брачную он вам не готов подарить? А че так?

Аноним 448: Вот это вот вариант. Взять трехкомнатную квартиру, вместо двух. Плюс мат.капитал и наследство

А муж, который оскорбится от предложения брачника, пойдёт на то, чтоб свою, явно намного более дорогую квартиру, сделать общей?

Анонимка 450: Значит у вас не хорошие отношения с мужем.
Коль вы советуйтесь с форумом, а не со своим мужем ))

Вы много квартир добрачныз мужьям подарили? А много купили или получили и потом делили после развода? Я да. Лишилась одной, вот так потому что доверяла, муж же. Никому такре не посоветую. В разводе люди становятся совсем другими. Вы, видимо, не разводились, у многих мужчин даже дети бывшими становятся, а вот от квартирки никто не откажется.

Аноним 436: Автор, в вашем случае делается так.
Вы должны доказать что 2 млн были ваши добрачные.
Плюс общие с мужем на доплату
Так и распределяет е доли..
К примеру купили за 4.
2 ваши и 2 ваши с мужем.
Ваши 3/ 4,его 1/4 должна быть.
Если мк там ребёнку нужно ещё выделять.

И толку от этого кроилова, если вдруг развод? Автор осианеися ни с чем. С чужой квартирой, в которой доля мужа и она не хозяйка.

Аноним 235:

Отдать ему деньгами 1/ 4 при разводе.
А как ещё купить квартируу в браке?
Если ничего не доказывать.
Она будет по 1/ 2 все равно

Калина Малиновa®: Не трогайте. Жизнь длинная.

С одной стороны все верно. С другой - там наверняка дома мохнатых домов постройки в области. Реновация у нас только Москве положена. Через 5-10 лет это уже не продать будет, либо за копье.
Надо думать как грамотно защитить и избавляться от неликвида.
Еще раз приведу пример, уже писала. В 2008 подали хрущевку на окраине, 2,4. Сейчас такую можно купить за 4,0-4,2. Взрывной рост почти за 20 лет. Так это еще миллионник. В области цены вообще на месте стоят.

Если квартира в области стоит условный 1-2 млн , то конечно проще расшириться и одновременно перевести добрачную квартиру мужа в общее семейное имущество. В этом случае автор точно выигрывает, тк в случае возможного развода она получит явно больше стоимости своей квартиры в области. Тут уже вопрос, согласится ли на это муж автора)
Ну а держаться за этот неликвид смысла нет, там в лучшем случае в аренде автор сможет отбивать коммуналку, не более.

Автор, ребенку сколько лет? Под семейную ипотеку подходите?
Наследство ваше уже более 3х лет или свежее?

Продать, нельзя держать квартиру без присмотра. Может быть, чуть позже продать, приурочить продажу к началу обучения детей в вузе,чтобы заплатить за обучение.

Аноним 235:

Все правильно.
Заберёт при разводе 1/ 2 точно.
Это надо договариваться сразу,до.
Мы с,мужем купили под сдачу кв в ипотеку
1/3 была пв его наследные деньги.
Сейчас квартира пополам.
Он был согласен сразу
Хотя его там 2/3 по чесноку

Я бы не переводила свое личное имущество в общее. У вашего мужа свое добрачное жилье, а вы в случае чего с голой опой останетесь. Два варианта. Сдавать, пусть не великие деньги за жилье в области, но эта квартира у вас хотя бы будет. Потом продадите, когда появится в этом острая необходимость. И второй. Брачный контракт, продаете квартиру, покупаете студию в ипотеку и ее сдаете, но она ваша в случае развода. И мне будет странным, если муж начнет обижаться. У него тылы прикрыты, есть, где жить. А женщине с детьми не надо типа? Пусть рада будет на съем идти? Ну тогда надо серьезно задуматься, действительно ли он о вас хоть немного думает и заботится, а не только о себе.

Аноним 448: Брачный контракт не вариант. Так как отношения после этого 100% испортятся

Ответ:
Кто их из вас испортит?

Яблоко: не вам

Так и я не вам, а тем, кто к доверю призывает.

Аноним 436: Отдать ему деньгами 1/ 4 при разводе.

Очень смешно. Он так и взял. В итоге большинство разводов заканчиваются скандалами и войной, никто никому уступать не хочет.

Аноним 436: А как ещё купить квартируу в браке?

Никак - правильный ответ. Или оформить на родителей и они пусть подарят автору.