Юристы, проконсультируйте по правам наследования

Юристы, проконсультируйте , пожалуйста,по правам наследования.
Хочу купить гараж. Собственница, которая продает, получила гараж в наследство от мужа ( наследование по закону, не по завещанию).
Еще 3 наследника - дети и мать умершего, отказались в ее пользу.
А на еще одну долю пятый наследник ( взрослый сын от первого брака, но это со слов собственницы) не заявился, поэтому все оформили в собственность жены.
Прошло чуть более полу года после смерти.
Может ли этот пятый наследник заявить свои права на долю? Или какие-то наследники 2ой очереди могут заявить права на эту долю?
В росреестре гараж уже оформлен полностью на жену, основание собственности - наследование.

Аноним 903: Юристы, проконсультируйте

Автор, нет здесь юристов, а если есть, то бесплатно не будут консультировать.
Лучше найдите платную консультацию юриста

Тут и юристом быть не надо, чтобы знать ответ.. конечно может заявиться этот сын

Заявиться могут. Но это не означает, что они отсудят свою долю. Нужны веские основания. Интересно, нахождение на сво веское основание? Кто знает, может это сын там?
В договоре нужно прописать, что продавец сама разбирается с внезапно возникшими наследниками
Автор, посмотрите ролики риэлторов в интернете. Я раньше смотрела на Ютуб. Сейчас наверное на Рутуб и ВК видео есть. Наберите в поисковике: покупка наследной недвижимости.

Аноним 903: наследование по закону, не по завещанию).

Аноним 903: основание собственности - завещание.

Автор, а вот здесь очень интересно, но ничего не понятно.

Аноним 903: основание собственности - завещание.

Аноним 903: наследование по закону, не по завещанию

Это как?

Калина Малиновa®: Чего?

Да, да, ошиблась. Спасибо, что читали внимательно. Яотправила не перечитывая

Anu-ka: Спасибо за совет

Это я смотрела ролики риэлтора Сергея Васильевича. Милый дяденька и очень полезный.

Anu-ka: А как в таких случаях поступают? Вот есть наследники, все заявились в течении полугода после смерти, а один не заявился: и не вступил, и не отказался.
Вроде по закону доля перераспределяется между заявившимися наследниками и нотариус выдает через пол года документ о наследстве среди заявившихся.

Автор обратитесь к юристу по недвижимости. Со всему документами на недвижимость. Попросите у продавца, скажите нужно на поверку юристу.
На самом деле не вижу вашей недобросовестности. Вы передадите деньги, стоимость будет рыночная и попропишите, что ответственность за новых наследников на продавце. Никакого обмана нет, товарищ сам не заявился.
Сына этого найти никак нельзя? Хотя бы по поиску в Яндексе пробивали?

Аноним 615: Сына этого найти никак нельзя? Хотя бы по поиску в Яндексе пробивали?

Нет, не пробивала. Его ФИО в документах не фигурирует. У продавца я напрямую не спрашивала ФИО.
В свидетельстве на наследство такая формулировка: наследницей объекта, принадлежавшего умершему,является супруга , в том числе 3/5 долей ввиду отказа сына(фио), дочери (фио) и матери (фио) умершего в пользу супруги.
Я спросила у собственницы, а кто наследник еще одной доли? Ответила, сын от первого брака, он в курсе, был на похоронах, но в наследство не вступил, к нотариусу не ходил.
При этом , как она позже добавила, что он не обделен, ему достанется машина.
Ой, вобщем мутная история. Лучше не связываться, похоже

Аноним 903: наследство не вступил, к нотариусу не ходил.
При этом , как она позже добавила, что он не обделен, ему достанется машина.

От кого достанется машина и когда? Даже если бы заявился, нельзя отказаться от части наследства. А тут получается, всё знает, никуда не ходит и вдруг кто-то ему машину подкинет от папы. Ерунда какая-то