Рынок жилья на пике падения. Так ли это?

Имхо цены и дальше будут снижаться. Где деньги-то у людей на покупку квартир? Заводы стоят половина, народ увольняют, с зарплатой туго у многих. А цены на комуналку обещают поднять. Скоро вон за свет будем по 4 рубля платить. Содержание жилья будет все дороже, поэтому цены на жилье все дешевле. А аналитикам в агенствах недвижимости чего говорить-то? Им ж надо как-то квартиры продавать. Они реальную ситуацию вряд скажут.

ЛюКС
Заводы стоят половина угу, как будто те, кто работают на этих заводах покупают квартиры... у нас недалеко огромный завод, так как люди вселились в 60-х годах в хрущевки, так и живут тремя поколениями и снова стоят в очереди на бесплатное жилье

ЛюКС
А аналитикам в агенствах недвижимости чего говорить-то? Им ж надо как-то квартиры продавать. Они реальную ситуацию вряд скажут. с этим согласна.

xxantaress Будет ли цены на жилье и дальше падать? На мой взгляд, это очень актуальный ныне вопрос...

Будут падать до определенного предела. А конкретно - пока спрос не будет соответствовать предложению. Если правительство выполнит свою идею по фиксированию процентной ставки ипотеки на 9-10 %, то цены снова пойдут в гору.

JokeR
Если правительство выполнит свою идею по фиксированию процентной ставки ипотеки на 9-10 %

это не правительство сказало, а лично Медведев. И не просто для ипотеки, а только для АИЖК.

JokeR
цены снова пойдут в гору

Да с какого такого перепугу-то? Где у людей деньги? Вот я по знакомым сужу, по тем, с кем работаю, по знакомым друзей: много ли тех, кто сейчас реально может купить квартиру? Желание-то понятно есть у каждого, а вот возможности. Ну купят сейчас люди квартиры по сниженным ценам, купят те, у кого деньги и так были. А остальные? Ну повысятся цены - кто тогда купит жилье????????!!!!!!!

цена квартиры милионы, это за простую бетонную коробку, может она снизится до реальной?

xxantaress
пик падения.

растолкуйте мне смысл этого сочетния. а еще лучше нарисуйте схематично. что такое пик падения.

ЛюКС
А аналитикам в агенствах недвижимости чего говорить-то? Им ж надо как-то квартиры продавать. Они реальную ситуацию вряд скажут.

и не скажут , это не в их компетенции они так же как и все в неведении. На сегодня все способны только выдавать субъективное мнение по возмодным сценариям развития рынка недвижимости.

JokeR
Будут падать до определенного предела. А конкретно - пока спрос не будет соответствовать предложению. Если правительство выполнит свою идею по фиксированию процентной ставки ипотеки на 9-10 %, то цены снова пойдут в гору.

очень спорно, вы забываете про отложенный спрос

ЛюКС
JokeR
цены снова пойдут в гору

Да с какого такого перепугу-то? Где у людей деньги?

те о ком вы говорите и год назад их не имели, и про кредиты только думали. а объективных причин для снижения цен на новостройки, опять же на строящиеся и с учетом отложенного спроса, нет. Строители тоже не благотворительные организации, на сегодня средняя рентабельность составляет 12-15%. И можно кричать про картельный сговор и пр., но цены ронять будут дальше на вторичку , причем реальное старье - типа хрущи и брежневки. Но остальное.....

мамаолега
цена квартиры милионы, это за простую бетонную коробку, может она снизится до реальной?

вы что сегодня родились и не знаете из чего складывается цена? напрасно...

irina80
те о ком вы говорите и год назад их не имели, и про кредиты только думали. а объективных причин для снижения цен на новостройки, опять же на строящиеся и с учетом отложенного спроса, нет. Строители тоже не благотворительные организации, на сегодня средняя рентабельность составляет 12-15%.

если учесть, что себестоимость 1 кв. метра 20-25 тыр, а продают этот метр за 56 - то строители - далекооо не благотворители, да

ЛюКС
много ли тех, кто сейчас реально может купить квартиру?

а раньше много таких было? имхо-кто мог годназад квартиру купить, тот и сейчас может, пусть немного больше ужавшись. а у кого ни денег, ни теоретических возможностей не было-их как не было, так и нет.
рынок стоит, опять же имхо, по той причине, что люди боятся завтрашнего дня-вот и выжидают стабилизации какой-то.

Асенька
а раньше много таких было? имхо-кто мог годназад квартиру купить, тот и сейчас может, пусть немного больше ужавшись

Ога... если раньше оба зарабатывали тыщ по 40 - то могли, а потом одного сократили, а другому срезали зарплату :D

Мантикора
если учесть, что себестоимость 1 кв. метра 20-25 тыр, а продают этот метр за 56 - то строители - далекооо не благотворители, да

учите мат.часть.Такой себестоимости нет уже давным -давно., а советские(российские) газеты не только перед едой вредно читать.

Lapka Crocus speciosus
что такое пик падения.

примерное описание
ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B9

Мантикора
если учесть, что себестоимость 1 кв. метра 20-25 тыр, а продают этот метр за 56 - то строители - далекооо не благотворители, да

так это себе стоимость только строительства? а вот все оформление и подготовка земли? как-то различные сети и водопроводы - по нашему дебильному законодательству тоже лажатся на плечи строителей, потому и дорого так. Инфа, как гвоорится из первых уст

рынок недвижимости в воздухе не висит однако.. как будет развиваться экономическая ситуация в стране так и рынок себя поведет.. но пока некоторая стабилизация маячит вдалеке.. хотя все может изменится.. пока цены падают.. но думаю стабилизация не за горами..

Мантикора
если учесть, что себестоимость 1 кв. метра 20-25 тыр, а продают этот метр за 56 - то строители - далекооо не благотворители, да

такой себестоимости, к сожалению, нет уже давно.

Касик**
угу, как будто те, кто работают на этих заводах покупают квартиры... у нас недалеко огромный завод, так как люди вселились в 60-х годах в хрущевки, так и живут тремя поколениями и снова стоят в очереди на бесплатное жилье

у нас УГМК последний построенный дом для своих сотрудников продали на сторону, чтоб хоть какие-то деньги иметь, все кто стоял в очереди на льготный кредит обламались :(

Варварка
так это себе стоимость только строительства? а вот все оформление и подготовка земли? как-то различные сети и водопроводы - по нашему дебильному законодательству тоже лажатся на плечи строителей, потому и дорого так.

а нефиг заниматься точечным строительством и дешевле жилье будет за счет подводки коммуникаций ко всему району, а не к конкретному дому за счет уже построенных

К примеру, в Краснодаре за последние несколько месяцев стоимость жилья упала на 20% - это оч существенно. Вот и не знаешь, приобретать ли квартиру или еще подождать...

xxantaress

простите за офф.А зачем вы хотите мамой стать? :)

2 недели назад, купила квартиру. в настоящее время стоимость жилья упала до уровня 2006 года, я тогда как раз комнату купила....для сравнения -комнату в марте продала ниже стоимости за которую ее купила.....стоимость на жилье просто остановится, потому как люди понимают. что за безценок продавать -это глупо.... это только те варианты, которые в момент кризиса. продают свою жилплощадь, чтоб купить большую....