юридический вопрос

Живем в частном секторе, но дома не новые, в этом году вступили в ТСЖ и на наших домах поменяли крышу. Вчера сосед передает нам счет, а вместе с ним претензию с требованием оплатить этот самый счет в семидневный срок. Меня интересует:

1. Почему счет принесли вместе с претензией?
2. За сколько дней до момента оплаты выставляется счет?
   Подскажите, знающие люди ;)