Не знаю, как назвать. Вопрос юристам (гражд. право).

Всем привет.
Мой папа впал в кому, сейчас лежит в больнице. Если он не скоро придёт в себя, то как оформить доверенность на получение пенсии для него? И ещё, могу ли я переписать на себя ордер на квартиру (неприватизированную), прописаны он, я и ребёнок? Можно ли приватизировать квартиру на 3-х человек без его письменного согласия в этой ситуации? Устное согласие было получено незадолго до болезни. Обязательно ли нужно признавать отца недееспособным для этого? Ему 76 лет, я опасаюсь, что он долго будет находиться в таком состоянии.
Может, кто-нибудь подскажет, кто сталкивался с такой ситуацией?