компенсацию из налоговой после покупки квартиры кто-нить получал?

Ш.Нобель
Собна вопрос в том какие документы нужны для получения компенсации?

в райнной налоговой, по месту прописки, есть список необходимых документов
я в июне этим вопросом занималась, документы собственности точно, и справку 2 НДФЛ с места работы, за тот год в котором была покупка и последующие года.
остальные бумаги заполняются в налоговй - штук 5 %)

Метелица

то есть справка 2 ндфл за тот год когда купили квартиру (мы в этом купили) а за прошлый год справка 2 ндфл нужна? А компенсацию у вас получил один человек? Не знаете, если на 2 оформить собственность компенсация не увеличится? И как я понимаю, это же не реальные деньги, а просто вычета из зарплаты налога не будет?

В соответствии с п.п.2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ общий размер имущественного налогового вычета не может превышать одного миллиона рублей (без учета процентов по целевым займам или кредитам).
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного использования.
Сама схема, как получить вычет, куда обратиться. Какие документы собирать?
С 1 января 2005 г. имущественный налоговый вычет при покупке имущества можно получить как в Инспекции Федеральной налоговой службы (далее инспекция), так и у работодателя. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в инспекцию по месту регистрации, либо в бухгалтерию по месту работы.
Инспекция предоставляет имущественные налоговые вычеты по окончании налогового периода. Например, если квартира куплена в марте 2005 года, то правом на имущественный налоговый вычет можно будет воспользоваться только в январе 2006 года, так как налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Для получения имущественного налогового вычета в инспекцию по месту регистрации налогоплательщику необходимо представить:

1. Налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ о доходах предыдущего налогового периода;

2. Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;

3. Документы, подтверждающие право собственности на приобретенные дом, квартиру или доли в них (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации или акт передачи квартиры);

4. Платежные документы, оформленные в установленном порядке, которые подтверждают факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
   В инспекцию представляются копии подтверждающих документов без нотариального заверения. Оригиналы предъявляются при проведении проверки.
   Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного работодателя по своему выбору. Работодатель обязан предоставить вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного инспекцией федеральной налоговой службы. В заявлении о выдаче уведомления необходимо указать сведения о работодателе, у которого налогоплательщик будет получать вычет (организация - ИНН/КПП, наименование; индивидуальный предприниматель - фамилия, имя, отчество, ИНН).
   В уведомлении указывается фактическая сумма расходов на приобретение жилого дома, квартиры или доли в них. Отдельно прописывается сумма, потраченная на погашение процентов по целевому займу или кредиту.
   Уведомление о праве на вычет предоставляется налогоплательщику один раз в календарном году. Если налогоплательщик поменяет работу и при этом не воспользуется до конца правом на имущественный вычет, то недостающую сумму вычета можно получить в инспекции, подав декларацию по окончании года и приложив к ней документы, подтверждающие право на вычет. Можно также получить вычет в следующем году у нового работодателя.
   Выдаваемое налоговым органом уведомление, подтверждающее право на имущественный налоговый вычет, действует до 1 января года, следующего за годом его выдачи. Независимо от того, в каком месяце налогового периода налогоплательщик получил уведомление из налогового органа, бухгалтерия должна предоставить ему вычет за весь календарный год, в котором возникло право на имущественный налоговый вычет.

Предположим, Вы купили квартиру в январе 2005 года за 1.500.000,00 рублей и хотели бы воспользоваться льготой по налогу на доходы физических лиц в виде имущественного налогового вычета.
С 2005 года имущественный налоговый вычет можно получить как у своего работодателя, так и в Инспекции Федеральной налоговой службы.
При этом право выбора, какой именно работодатель будет предоставлять Вам налоговый вычет, с 1 января 2005 года принадлежит налогоплательщику.
Какой же вариант предпочтительнее?
Первый вариант:
Для начала необходимо самостоятельно обратиться в инспекцию по месту регистрации с письменным заявлением на подтверждение права на вычет и документами, подтверждающими право собственности на приобретенную Вами квартиру. Получив документы, налоговый орган должен подтвердить право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет в течение 30 дней и выдать соответствующее уведомление. В дальнейшем, Вы сможете обратиться уже непосредственно к своему работодателю, представив уведомление налогового органа о праве на имущественный вычет.
Второй вариант:
Для подтверждения своего права на получение имущественного налогового вычета в Инспекции Федеральной налоговой службы налогоплательщик должен по окончании 2005 года в срок до 30 апреля 2006 года заполнить налоговую декларацию (форма № 3-НДФЛ) и представить ее в инспекцию по месту регистрации. К данной декларации прикладываются все вышеназванные документы.
Дополнительно к декларации необходимо приложить справку, которая подтверждает полученный доход и сумму удержанного налога по форме № 2-НДФЛ. В том случае, если налогоплательщик получает доход из нескольких источников нужно предоставить справки от каждого из них.
Допустим, что Ваша заработная плата составляет 35.000,00 руб. в месяц, при этом налог на доходы составляет 4.550,00 руб. в месяц (35.000,00 руб. х 13 % - ставка НДФЛ). Таким образом, Ваш полученный за 2005 год доход составит 420.000,00 руб. (35.000,00 руб. х 12 мес.), а фактически удержанный налог на доходы физических лиц - 54.600,00 руб. (4.550,00 руб. х 12 мес.).
Рассмотрев все документы, инспекция вернет Вам на банковский счет ту сумму налога, которую работодатель удержал с Вашей начисленной заработной платы в течение 2005 года, то есть 54.600,00 руб.
Однако инспекция не вернет налог на доходы физического лица сразу в том году, когда вы купили квартиру. Придется дождаться, пока не окончится этот год, и только потом представлять в инспекцию декларацию. После этого денежные средства в сумме 54.600,00 руб. придут на Ваш банковский счет (инспекция производит возврат налога в безналичном порядке на открытый Вами расчетный счет в банке).
Работодатель денежные средства на Ваш банковский счет не перечисляет. Бухгалтерия просто не будет удерживать из Вашей заработной платы налог на доходы физического лица до тех пор, пока вы полностью не используете вычет. В нашем примере – 130.000,00 руб. (1.000.000,00 руб. х 13 %). Здесь уже ждать, когда окончится год, Вам не нужно. Как только получите разрешение в инспекции и принесете его работодателю, с Вас перестанут удерживать налог.
Остаток вычета можно будет вернуть в последующие годы.
Так как в 2005 году имущественный налоговый вычет не использован полностью, его остаток может переносится на последующие налоговые периоды до полного использования. Таким образом, налогоплательщик имеет право и по окончании 2006 года заполнить декларацию о своих доходах и получить возмещение фактически удержанного налога на доходы физического лица. На момент подачи документов на налоговый вычет имущество должно принадлежать налогоплательщику. Если квартира продана, воспользоваться до конца имущественным налоговым вычетом по приобретению не удастся.

Ш.Нобель
то есть справка 2 ндфл за тот год когда купили квартиру

Ш.Нобель
за прошлый год справка 2 ндфл нужна

нет
за этот год и последующие, т.е. сейчас справку смысла имхо брать нет. Подождите когда год закончиться, чтобы уже за целый год оформили. Оформите на этот 2007 г. а на последующие года будете снова оформлять, так пока не получите все выплыта - 120 тыс.

Ш.Нобель
А компенсацию у вас получил один человек?

один

Ш.Нобель
Не знаете, если на 2 оформить собственность компенсация не увеличится?

не знаю, не интресовалась, у нас один собственник

Ш.Нобель
И как я понимаю, это же не реальные деньги, а просто вычета из зарплаты налога не будет?

не поняла %) реальные, вам вернут на ваш расчетный счет, вычат из з/п в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 1 млн.р., т.е. еслив аша квартира стоит 3 млн.р., вам все равно перерасчет бубут делать их суммы 1 млн.р.

спасибо всем за ответы, очень подробно. Будем год ждать. У нас просто друзья говорили, что они квартиру оформили на 2 в собственность и поэтому должны оба получить эту сумму. Мы вот сейчас думаем как квартиру оформлять. На одного или на двоих. С одной стороны если на одного - то проще с перепланировками, а то разрешение обоих хозяев нужно. Раз целый год еще впереди, то схожу в налоговую, уточню как там если 2 собственника.

Если 2 собственника у одной квартиры, то каждому вернут только часть, но в сумме макс 130 тыс.
Т.е. если пополам квартира оформлена, но каждому вернут по 65 тыс.
Лучше оформить квартиру на одного, ему вернут 130 тыс, а если в будущем будете переезжать, то оформите на второго - второму потом тоже 130 тыс вернут.
P.S. Сами получаем вычет уже второй год.

Лапин

о, отличный совет, спасибо! то есть если потом будем переезжать и снова купим квартиру, то уже тот кто получал вычет его бы не смог получить снова, да? его только 1 раз дают?

а что если квартира в долевой собственности супругов и стоит она 2 300 000 р.?
Получим ли мы 130 000 или 260 000,т.е. каждый по 130 000 ?

*МАСЯ*

только что сказали:

Лапин Т.е. если пополам квартира оформлена, но каждому вернут по 65 тыс

А как быть, если хочешь, чтобы этот вычет возвращался как оплата процентов по кредиту в банк? В этом случае, насколько я понимаю, сумма вычета не ограничена максимумом в 130 тыс? И как его тогда оформлять?

а нам в налоговой сказали,что на 1000 000 будет вычет жене, и на 1000 000 будет вычет мужу

*МАСЯ*

да? ну тогда наверно лучше налоговой верить. и что для этого нужно?

2 заявления: одно от мужа,одно от жены.
В заявлениях указать 1 000 000 в качестве ,израсходанного на приобретение квартиры.
+Стандартный пакет док-тов.

ну все яно. а год я момента покупки у вас прошел?

нет. куплена в марте

*МАСЯ*
а нам в налоговой сказали,что на 1000 000 будет вычет жене, и на 1000 000 будет вычет мужу

Неправда.
1 млн - это общий вычет.

Моя сестра получает вычет уже года 3-4, мы с мужем тоже получаем 2 года.
Люди опытные уже. Возвращают 130 тыс руб с Объекта! Если он на 10-рых оформлен, то на всех вернут в сумме 130 тыс руб...
Дурацкие законы у нас :-(

вроде сейчас ходят слухи что до 3 лямов эту сумму увеличат