Квартирный вопрос

С мужем в браке. До брака купили квартиру, оформили на его мать, так как нам ипотеку не одобрили. Вторая квартира на мне, тоже приобрели до брака. И вот я задумалась, стоит ли переоформлять сейчас недвижимость. Здесь четыре варианта:

1. оформлять дарственную на мужа от его мамы (в случае чего я не смогу претендовать на эту квартиру) чтобы избежать налогов
2. оформлять через договор купли продажи
3. продавать сейчас и покупать что то другое (Но цены увы уже не те на жилье, что три года назад)
4. Оставлять все как есть (меня этот вариант менее всего устраивает)
   Свекровь на квартиру не претендует ни в коем случае, как скажем так и сделает. Но у мужа есть братья и сестра и я боюсь как бы в случае чего не началась дележка).
   Либо ещё вариант оформить на нашего несовершеннолетнего сына, но потом опять проблемы в случае продажи итп.